狼哥，急急急，因为店铺卷拉门彻底废了必须换，房东就不换

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狼哥，急急急，因为店铺卷拉门彻底废了必须换，房东就不换。因为这个事我目前2个月房租没有付，说的很清楚换了马上付，但他一直跟我僵持着。昨天发信息给我说问我合同还延期不延期，因为每年12月合同要认证了。我该不该回他信息，该说什么，怕说错话，还是他每年是必须延期先的，因为有6+6合同。


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zazalin

你合同6+6，合同是有效的，至于认证是房东的事，跟你没关系。他想终止合同，你还想开下去就叫他是认证吧，至于房租叫他门换好再付。

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zazalin 发表于 1 分钟前
你合同6+6，合同是有效的，至于认证是房东的事，跟你没关系。他想终止合同，你还想开下去就叫他是认证吧，至于房租叫他门换好再付。

就是不换我才恼起来不付房租，自己当初修了无数回。这次修理的人说只能换修不了，还不换。租还是想租。现在是我不回应他，他有权利终止合同吗，在没有提前寄挂号信解约的情况下。他想他也是故意试探我，看我还租不租的。因为以前从来没有问我时间到了要认证什么的，单子给我一人付一半就完了，


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0123210

那份6+6的合同比认证好使，只要合同有效他想解约要付很多违约金的


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0123210 发表于 2 分钟前
那份6+6的合同比认证好使，只要合同有效他想解约要付很多违约金的

谢谢解答，这些意大利人太无耻了。修理费从来自己付的。换的话怎么样也是房东的事。


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街友49646440

卷拉门是房东的事情

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人在江湖yu

之前我们也经常维修卷闸门,真的很恼火,小钱就自己付了,可是你这涉及到要换新的估计房东不原意出钱了,意大利人真是很狡猾,你付房租他很开心可是需要他付钱的时候翻脸不认人.....如果你还想继续做生意就吃点亏,跟房东说一人一半,各自让一步,直接从房租上扣一半,这样看看可行?

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人在江湖yu 发表于 4 分钟前
之前我们也经常维修卷闸门,真的很恼火,小钱就自己付了,可是你这涉及到要换新的估计房东不原意出钱了,意大利人真是很狡猾,你付房租他很开心可是需要他付钱的时候翻脸不认人.....如果你还想继续做生意就吃点亏,跟房东说一人一半,各自让一步,直接从房租上扣一半,这样看看可行?

说实话，我不想让步。想像你说的卷拉门修来修去真的很恼火。房东要换凭什么我们得出钱，他意大利人就可以压我们一头吗。


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033

如果真的无法和房东和平解决 可以让会计师好好看看合同 如果是房东负责 可以让会计师写一封挂号信 你先垫付换门的费用 在房租里扣 前提还需要换门公司出证明 写明无法维系 必须更换


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街友66084724

胖猪猪 发表于 1 小时前
说实话，我不想让步。想像你说的卷拉门修来修去真的很恼火。房东要换凭什么我们得出钱，他意大利人就可以压我们一头吗。

合同6年有效期改变不了，这个问题 难度系数大，房子架构 比如漏水 等等是房东的问题，至于门 子类的 还真不好说，可以协商解决，看来你的附近没有🈳️店，不然房东就不会这么坏，因为店很容易租出去呗。懂法律的街友 请知道的 分享一下 谢谢 。


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c.J_N65Ym

你要看你合同上怎么写。门窗的修护应该有写的


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街友66084724 发表于 6 分钟前
合同6年有效期改变不了，这个问题 难度系数大，房子架构 比如漏水 等等是房东的问题，至于门 子类的 还真不好说，可以协商解决，看来你的附近没有🈳️店，不然房东就不会这么坏，因为店很容易租出去呗。懂法律的街友 请知道的 分享一下 谢谢 。

感谢你，真的需要有法律知识的街友给我一点解答


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吃瓜_qAC2R

我也是电动卷啦门坏了，叫房东修，他不修，他说店面给你的时候都好的，是你在用，东西坏了当然是你们租客负责修了，他还说你们走的时候也要像我给你们的时候一样的还给我....
我给他说的无言以对！ 好像也挺有道理的


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吃瓜_qAC2R

我觉得关于店面住家东西维修的话，应该从一开始都要说好，同意再租，不然很难协商，.
像老外说的也有道理，当初给你的时候全好的，你一直在用它，房东也没在用，所以要租客负责修.
反正房东都是霸道，他手上还有当初租的时候给的押金，到最后不续期合同的时候他照样把你压金扣掉了，所以 大家还是租之前就跟房东商议好为妥....



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街友66084724

吃瓜_qAC2R 发表于 36 秒前
我也是电动卷啦门坏了，叫房东修，他不修，他说店面给你的时候都好的，是你在用，东西坏了当然是你们租客负责修了，他还说你们走的时候也要像我给你们的时候一样的还给我....
我给他说的无言以对！ 好像也挺有道理的

一样不可能，折旧年限正常，到时候走他也拿你没辙。正常旧了 不用赔，说个笑话，我以前也碰过房东，退房时说 拉窗的带子 起毛了 快断了要我换，还说 我给你的时候没有毛，我发火了，是我割破的还是正常旧（坏）我问，如果我是你家的保姆 你家人正常死 需要我赔吗，对了 刚开始租房子时 看见有2⃣️苍蝇 现在没有看见需要赔吗，在场的房东律师也说房东算了，这些小问题，是正常的 老 旧，后来就这样和平的结束了。


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