柏林成千上万人走上街头 抗议德国城市租金急剧上涨

恍如昨日

4 月 6 日，成千上万的人走上德国首都柏林的街头，抗议不断上涨的租金。其他城市如科隆、法兰克福和慕尼黑，均发生了类似的抗议活动。组织者称有 4 万人参与了活动，而警察表示人数仅超过 1 万。在柏林，抗议者游行穿过几个街区，这些街区被认为租金价格过高，使得原租客不得不离开。

这不是柏林第一次因租金上涨而出现抗议活动。2017 年 9 月，有 1 万名居民聚集在柏林示威，以确保其能获得长期、稳定、便宜的租金价格。据称，柏林的住房成本在过去 10 年中翻了一番。根据房地产集团 CBRE Berlin 与贷款银行 Berlin Hyp AG 在 2019 年发布的研究显示，柏林如今的平均租金价格超过每平方米 10 欧元（8.62 英镑），比前一年上涨了 5%。柏林郊区的租金也在慢慢上升。

此次抗议活动的另一个诉求在于，抗议者要求政府介入市场，通过征收柏林最大私人租赁公司的房产，来解决住房危机。活动家已发起一份请愿书，呼吁就该问题举行全民投票。如果请愿书在未来 6 个月内能收集到 2 万个签名，政府将不得不做出决策以表明态度；若该决策仍无法使得抗议者满意，他们将有机会在 2020 年 2 月前再次收集 17 万个签名，进入到全民投票阶段。

截图来自推特用户@JordanWildon

在与房产企业抗衡过程中，二战后建立的德国宪法第 15 条起到颇为关键的制约作用。该法律为防止经济垄断而设立，允许州或地方政府能将“土地、自然资源和生产资料”转化成“社会化目的”的集体所有权。换句话说，抗议者希望柏林政府从大型租赁公司手中接管公寓，来控制租金价格。这次请愿的针对目标是柏林最大的私人租赁公司，Deutsche Wohnen，旗下拥有 11.15 万套公寓，其次为公司 Vonovia，拥有 4.4 万套公寓。抗议者希望柏林政府能共接管 25 万套公寓。

最新的民意调查显示，绝大多数柏林人支持该计划。住在 Kreuzberg 区的居民 Paul Afred Kleinert 对德国之声说，“这个城市发生了大规模的抛售，尤其是把房子卖给外国房地产投资者，如今整条街都由日本、挪威或美国垄断集团购买。”他认为大批外国房产投资者提高了当地租金价格。

不过房产公司 Deutsche Wohnen 的首席执行官 Michael Zahn 认为，把他们的公寓出售给城市不会解决住房危机，他对美联社说，“如今针对征收的请愿正在制造更多的情绪，这不会凭空创造出一栋公寓。”住房协会与开发商也表示征收不会解决问题，声称不断增长的城市住房需求，最需要的是以补贴形式存在的新住房项目。

根据柏林政府的说法，征收可能会带来约 370 亿欧元的赔偿金，这将让负债累累的城市背上更重的负担。尽管活动家认为实际成本要低得多。

与此同时，抗议者中的活动家还认为，承担得起的租金价格不单单是必需品，同时是城市特征的核心。“这是一个城市，而不仅仅为允许那些人开发土地做任何想做的事，游戏需要一些规则，这不能完全由市场去决定，”Thomas McGath 表示。

另一位抗议活动发言人 Rouzbeh Taheri，在柏林集合开始前对德国媒体说，“很多人说这是一种阶级斗争，确实是这样，但是我们并未开始，现在采取的措施只是在与多年打压租客的高层阶级对抗，”他补充道，“这（抗议活动）指明了城市想前往的方向，并且向投机者发出一个信号——告诉他们你的资金在柏林并不安全。”

接受德国之声采访的一位抗议者表示，在过去 16 年里，他一直居住在柏林市中心的同一条街上，目睹了投资者如何将这栋建筑物中出售的 106 套公寓进行现代化改造，为的是打造成豪华公寓。如今约有 80 名租户已经搬走了。

“问题已经渗入主流社会里面了，”他说道。