买房有什么要注意的？

xu1059245161

各位大佬。如果我要跟银行贷款买房，我有什么需要注意的，和需要准备一些什么材料

男难难难

准备欧元就好了，其他的介绍所和nataio会帮你查清楚的


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pan，

Proposta-delibera mutuo-preliminare-notaio/rogito
银行贷款：Mutuo （金额较大的四、五万起吧）Finanziamento（金额较小，三万左右吧）  最好楼主能确认下自己是否能贷到款（长期居留、长期工作合同、住家Residenza有登记着没被割掉，因为有可能银行会让你开住家证明stato di famiglia，是否需要担保人）和能贷到多少钱（收入证明）。楼主可以自己去银行问，多跑几家，越多越好，不过很可能人家会让你先找到房子后再来，也有人是做贷款中介的，这些人就有可能先告诉你是否能贷和能贷多少。  找房子可以自己上街上转，看有没有私人贴出来得，这种刻意省中介费，不过需要注意房子是否有问题，最好就是花钱请个Geometra去看；要不就是通过房屋介绍所，付中介费，相对比较省事；  看中了就可以提价钱，一般是写协议，准备好押金的支票，协议里写上价格和这份协议所到的期限，还得写上如果房东同意的买房日期（这个要算好）等，要注意写上如果贷款不批就能不买，具体细节需要楼主自己找人给你看，或者找个会计师/律师啥的，房东收到协议后必须再限期内签字同意或者驳回不同意，一旦双方同意，那就要开始按照协议上的开始进行，如果其中一方违约，需要赔违约金，押金X2，如果因为某些原因需要改变协议里的买卖时间，那需要及时通知对方，书面写下改期协议然后双方签字表示同意，注意，书面而不是口头，好歹书面形式是可以留底的。。。这时候房屋介绍所就会要求付他们的佣金了，一般是房价的2%+IVA，楼主记得先问一下他们的收费标准，之后也得记得时不时找中介了解下进度，会不会有变。  找公证员一般都是买方找的，可以自己多找几个公证员做预算，房屋介绍所也会有合作的，这个楼主自己看，因为每个公证员的收费标准都不一样，有条件的话可以了解下哪个工作员做事比较好。  之后就是写公证合同和交钥匙了……  以上差不多，具体得具体情况走一步看一步了



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街友63468288

去年的cud  要长期工作合同 税口要够


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1973

prato  公证人一个合同1200-1500 geometra400-600 介绍所3% 贷款中介2%


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1973

还有宁用不认识的geometra跟notaio 也不能用介绍所给你的人


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风吹了十万里

注意房子是不是空的，这样入住才简单，condominio有没有交干净。不然会要你交的。拍卖的房子要先准备好钱，不然如果有时间限制会没收你的押金的。


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Rong哥哥

1973 发表于 1 小时前
prato公证人一个合同1200-1500 geomet ...

你prato有中介的电话号码吗、如果有给个号码、谢谢


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xu1059245161

pan， 发表于 3 小时前
Proposta-delibera mutuo-preliminare ...

谢谢啊


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xu1059245161

风吹了十万里 发表于 2 小时前
注意房子是不是空的，这样入住才简单， ...

嗯 谢谢


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Rong哥哥

1973 发表于 11 小时前
还有宁用不认识的geometra跟notaio 也 ...

加我好友、然后告诉我prato的中介号码、谢谢你、


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陈正义

房子一定要空的，有人住别买，下定金最好不超过5000，上面一定要写代款不批定金退还合同取消。

之子于归

1973 发表于 2019-11-3 11:38:36
prato公证人一个合同1200-1500 geomet ...

你好，可以介绍房屋贷款公司吗？


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