马德里巴塞房市下跌

美娜0310

马德里巴塞房市下跌

对于巴塞罗那的房地产行业而言，2019年是较为低迷的一年，至年底市场有所下跌。在第四季度，该市房价下降了0.8％，延续了自7月-9月以来下降1％的趋势。因此，2019年巴塞罗那的房价平均增长率为1.6％，远低于前一年的7.7％。

房地产评估机构Tinsa周一发表了一项有关新旧住房市场的研究，反映了大城市房地产行业的动力不足。马德里与巴塞罗情况相似，但马德里局面稍微乐观一些，今年第四季度，房价同比上涨了1.8％，年增长率为5.3％。去年，马德里房价平均上涨16.5％。

房价的显著上涨转移到了西班牙北部。Tinsa指出有三个大区在2019年10月至12月之间房价平均上涨超7％：拉里奥哈（9.7％），巴斯克地区（7.4％）和纳瓦拉（8.5％）。相比之下，阿斯图里亚斯（-3.9％），加利西亚（-2.7％），坎塔布里亚（-1.6％）和卡斯蒂利亚-莱昂（-0.1％）的房价有所下跌。

在全西班牙来看，第四季度房价平均上涨了3.6％，全年增长了2.6％。这一增长幅度为三年中最低，这是由于市场上主要动力不足。 但专家们同时也指出了其他原因，例如抵押贷款改革和政治动荡引发的混乱等因素都会造成房市的低迷。

在经过了连续13个季度的增长后，房价仍然比2007年的最顶点低出33％，且各地区之间的发展差异也很大。在托莱多，房价比2007年便宜54％，而在马德里和巴塞罗那，二者仅相差24％。