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[闲谈] 家旁边这栋楼是HLM吗?

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发表于 2020-2-27 10:59:27 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 法国33找房平台 于 2020-2-27 11:00 编辑




说到法国廉租房HLM,大家可能唯恐避之不及,因为它在公众的印象里,就是脏乱差的代表。有的朋友在买房的时候,也会提前去房屋周边踩点,看看附近有没有廉租房。

当然这不是歧视,只是出于谨慎的目的 ,比较买房是那么重要的事,确定买下来住进去可能就是一辈子的事。所以注重周边安全状况也是非常可以理解的。

那么今天33找房就带您看看,法国的廉租房/社会福利房情况,以及巴黎的廉租房都在哪,还有您可以如何查找您住宅周边的廉租房。



01法国廉租房:长啥样?
那么如何判断隔壁老刘家房子到底是不是廉租房呢?
超过8层,外墙花里胡哨的要注意

外墙太粗糙突兀缺少修饰的也要注意
拉横排的机率非常大
无故使用铝合金类窗户的也很有可能


02廉租房有多少?

2016年,法国有,大约有不少于450万套廉租房,大约1070万人住在廉租房中,占法国人口的六分之一。到了2017年初,法国的廉租房数量达到500万套,确切地说是4,999,300套,一年内增长了差不多1.6%。

根据法国国家统计局INSEE的数据,HLM租户的平均生活水平为每年15,100欧元。私营部门的租户为17,900欧元,业主为23,300欧元。住廉租房的人们的贫困率(生活水平低于平均生活水平的60%)达到了35%,远远高于其他一般租户的23%。


那么这些人住廉租房需要花多少钱?平均是5.72 €/m²
而且这个数字每年以0.5%的速度在上涨。四分之一的租金低于4.80 €/m²,四分之一的租金高于6.50€/m²。廉租房租金最高的依然是法兰西岛,6.70 €/m²。

廉租房乱象在法国不是秘密,住廉租房的都是穷人?那倒未必。在INSEE发布的另一份报告里,大约2%的HLM租户收入超过小康水平,甚至有20%是法国最富有的人之一,四舍五入就是30万人。


03廉租房都在哪里?

那么这些廉租房都在法国哪里?57%的廉租房分布在人口超过200,000的大型城市地区,尽管这些地区的住房总量只占全法国的40%。也就是说,在大城市里面,廉租房的占比高于一般住宅。


这些大型城市主要是我们熟知的巴黎,尤其是巴黎附近的郊区。法国北部的里昂,还有南部的南特和马赛也都位列前茅。其中,在巴黎就有全法国5%的廉租房,而在巴黎近郊,这个数字达到了12%。

算下来巴黎差不多有10万个廉租房。您觉得增长最快的主要在哪?18、19还是10区?

不!通通都不是,其实是在我们认为是富人区的16区,廉租房越来越多。

根据巴黎城市规划研讨会在2017年1月1日公布的数据,从2016到2017年,巴黎16、17区的廉租房在主要住宅中所占的比例增长最大。

图源:lefigaro

而在2001年至2017年期间,廉租房数量增加最多的是19和20区。从数据上您可以看到,巴黎地区的廉租房也是东北部呈现强劲的增长趋势。

图源:lefigaro

04如何查找周边的廉租房?

看完巴黎的廉租房情况,您可能想知道自己家附近的廉租房,或是您准备买的房子附近是不是有廉租房,您可以使用数据工程师Christian Quest开发的这个网站,查看巴黎的廉租房分布。

图源:umap.openstreetmap.fr

  戳链接👇
https://umap.openstreetmap.fr/en/map/carte-des-logements-sociaux-finances-par-la-ville-_28406#13/48.8563/2.3504

通过这个网站,您可以看到巴黎的廉租房主要分布在东北部地区。

您也可以输入某个具体的地名来查看周边的情况,比如我们输入bastille看看周边情况如何。如果您有了新房的地址,也可以直接输入查询,非常方便。


不是说房子周边有廉租房就是危险地带,只是对于一些比较谨慎和注重安全的朋友来说,通过查找周边的廉租房,可以在一定程度上了解新房周边情况。

33找房觉得,作为买房参考,也是在法国买房必不可少的一款得力工具。


—— The End ——

点击了解更多法国买房干货👇


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发表于 2020-2-27 12:19:31 来自手机 | 显示全部楼层
16区域的HLM是玩政治家的行为.一班的人想都别想!


来自: 华人街iPhone版
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