在买第二套房子之前，这些问题你想清楚了吗

美娜0310

在买第二套房子之前，这些问题你想清楚了吗

买第二套房子对一个家庭来说是一项重要决定，因为涉及到大量支出，因此会对家庭经济产生重大影响。因此，必须要搞清楚第二套房子的用处、位置和花费的成本。

建议在购买房屋之前，确保您有足够的积蓄，有稳定的收入，还有稳定的经济可以应付您的支出。

拥有第二套房子的优势也很明显：能够离开常住的房子，每个假期都能拥有自己的住处，且这个住处是根据自己的喜好所选，通常在乡村或沿海地区。在那里，您可以切断与外界的联系，与家人和朋友共度美好时光。

除此度假用途外，第二套住房的另一个优势是还可以用来投资。这套房子将被用于出租，租金可用于支付抵押贷款。

但是必须要搞清楚的是，第二套房子会花去大量的费用。根据专业数据，第二套房屋每年的开支约为1800欧元，包括物业、电费、煤气费、水费或市政税。所有这些都是固定费用，必须全年支付。

除了这些固定费用和购房所涉及的债务外，购置第二套住房的另一个重要方面是除了要交IBI年度房产税以外，它还将构成个人所得税的一部分。

此外，银行在公民申请第二套住房的抵押贷款时要求的条件高，包括利息增加及偿债期限缩短，因此会造成每月偿还的费用更高。