求助！关于退房问题！退房一定要房东同意嘛

张吉力 · 发表于 2020-5-28 16:04:38

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QAQ我们是在米兰的留学生，和房东签了4+4合同（1号为起租日），之前也问过中介为什么是四年的。中介说没有关系，正式合同就是4+4，提前三个月和房东说就可以解约。有人问我是不是贪了便宜所以签了长期合同，并不是这样，我们是硕士项目，两年中介是知情的，这个房子合同上也写着不能转租，另一方面这个房子在via stadera，两室一厅，1400欧包物业，对于我们来说也并不算便宜。
我们现在想解约，周一就和中介说了，中介说【房东儿子说要和她妈妈商量】。之后我们有催促中介，中介说【也不急在这一两天，退房一定要房东同意你才能退的了】我和中介说很快就要新的一月了，而且我们的合同上面似乎也没有说一定要房东同意啊，中介就撂摊子让我自己去问房东……

附上部分合同条款
Il contratto e stipulato per la durata di anni quattro dal 01/12/2019 al 30/11/2023 e si intendera rinnovato per altri quattro anni nell'ipotesi in cui il locatore non comunichi alle conduttorici disdetta del contratto motivata ai sensi dell'art.3,1 comma della legge 09/12/1998 n. 431. Al termine del periodo di rinnovo il contratto si intendera scadeto alla data di cessazione della locazione
退房的那条是
I conduttori hanno la facolta di recedere anticipatamente in qualsiasi momento dal presente contratto previo avviso di slmeno 3 mesi, da recapitarsi a mezzo raccomandata a/r o PEC

似乎和退房有关系的就这两条

我们有2800欧还押在房东手里，很担心房东会不退押金。

张吉力 · 发表于 2020-5-28 16:05:59

我们也是第一年来意大利，不是很懂这些。
先谢谢大佬了

linhechinas · 发表于 2020-5-28 16:06:32

不会退给你然后是要写信给房东同意

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sjdbhw · 发表于 2020-5-28 16:07:20

貌似要提前半年写信给房东或者直接找房东谈同意了就行

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14573268 · 发表于 2020-5-28 16:07:55

不用房东同意，提前3个月或者6个月看合同寄挂号信给他就可以了，押金就不好说了很多都不给的，有些人都是最后几个月不付房租.

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linhechinas · 发表于 2020-5-28 16:08:18

押金你只能住玩退掉才可以想意大利退钱给你是不可能的提前是要在三个月跟房东讲把押金退回来

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张吉力 · 发表于 2020-5-28 16:08:36

linhechinas 发表于 2020-5-28 17:06
不会退给你然后是要写信给房东同意

因为合同上面是写着提前三个月寄挂号信就行，所以也还是需要房东同意是吗……

张吉力 · 发表于 2020-5-28 16:09:23

3332767334 发表于 2020-5-28 17:07
貌似要提前半年写信给房东或者直接找房东谈同意了就行

因为合同里面写着3个月我就一直想着提前三个月和房东打招呼……

14573268 · 发表于 2020-5-28 16:09:35

提前3个月挂号信或者pec邮件给他就可以了，别听中介

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张吉力 · 发表于 2020-5-28 16:10:36

不错哦发表于 2020-5-28 17:07
不用房东同意，提前3个月或者6个月看合同寄挂号信给他就可以了，押金就不好说了很多都不给的，有些人都是 ...

我们的合同里还有一条是押金不可以抵最后两月的房租QAQ
中介自己在朋友圈呼吁大家要按照流程退房
我就想着按照流程来的…………结果……就这么个鬼

张吉力 · 发表于 2020-5-28 16:11:43

不错哦发表于 2020-5-28 17:09
提前3个月挂号信或者pec邮件给他就可以了，别听中介

QAQ中介已经一副撂摊子了的样子……
上面有人说提前三个月寄挂号信，如果房东不同意还是不能退押金QAQ

一直_AS43k · 发表于 2020-5-28 16:13:52

提前三到六个月寄挂号信给房东不需要他同意你只需要问他押金是我直接扣还是你退给我就行了房东没有权利阻止你退房还有你也可以直接走房子还给他押金不要了他也会肯

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linhechinas · 发表于 2020-5-28 16:16:19

你要给房东理由让你退这两个月老外退钱给你是不可能的

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14573268 · 发表于 2020-5-28 16:22:15

张吉力发表于 4 分钟前
QAQ中介已经一副撂摊子了的样子……
上 ...

退房你说了算，押金房东说了算，不付最后3个月你说了算，之后房东找不找麻烦不清楚，如果回国就不要付了

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woaiaiyo · 发表于 2020-5-28 16:22:34

我们这条街房租那么贵吗？被杀了吧，

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