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[街友互助] 求助!关于退房问题!退房一定要房东同意嘛

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发表于 2020-5-28 16:04:38 | 看全部 |阅读模式

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QAQ我们是在米兰的留学生,和房东签了4+4合同(1号为起租日),之前也问过中介为什么是四年的。中介说没有关系,正式合同就是4+4,提前三个月和房东说就可以解约。有人问我是不是贪了便宜所以签了长期合同,并不是这样,我们是硕士项目,两年中介是知情的,这个房子合同上也写着不能转租,另一方面这个房子在via stadera,两室一厅,1400欧包物业,对于我们来说也并不算便宜。
我们现在想解约,周一就和中介说了,中介说【房东儿子说要和她妈妈商量】。之后我们有催促中介,中介说【也不急在这一两天,退房一定要房东同意你才能退的了】我和中介说很快就要新的一月了,而且我们的合同上面似乎也没有说一定要房东同意啊,中介就撂摊子让我自己去问房东……


附上部分合同条款
Il contratto e stipulato per la durata di anni quattro dal 01/12/2019 al 30/11/2023 e si intendera rinnovato per altri quattro anni nell'ipotesi in cui il locatore non comunichi alle conduttorici disdetta del contratto motivata ai sensi dell'art.3,1 comma della legge 09/12/1998 n. 431. Al termine del periodo di rinnovo il contratto si intendera scadeto alla data di cessazione della locazione
退房的那条是
I conduttori hanno la facolta di recedere anticipatamente in qualsiasi momento dal presente contratto previo avviso di slmeno 3 mesi, da recapitarsi a mezzo raccomandata a/r o PEC

似乎和退房有关系的就这两条

我们有2800欧还押在房东手里,很担心房东会不退押金。
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 楼主| 发表于 2020-5-28 16:05:59 | 看全部
我们也是第一年来意大利,不是很懂这些。
先谢谢大佬了
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发表于 2020-5-28 16:06:32 来自手机 | 看全部
不会退给你  然后是要写信给房东同意


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发表于 2020-5-28 16:07:20 来自手机 | 看全部
貌似要提前半年写信给房东 或者直接找房东谈 同意了就行


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发表于 2020-5-28 16:07:55 来自手机 | 看全部
不用房东同意,提前3个月或者6个月看合同寄挂号信给他就可以了,押金就不好说了 很多都不给的,有些人都是最后几个月不付房租.


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发表于 2020-5-28 16:08:18 来自手机 | 看全部
押金你只能住玩退掉才可以 想意大利退钱给你是不可能的 提前是要在三个月跟房东讲把押金退回来


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 楼主| 发表于 2020-5-28 16:08:36 | 看全部
linhechinas 发表于 2020-5-28 17:06
不会退给你  然后是要写信给房东同意

因为合同上面是写着提前三个月寄挂号信就行,所以也还是需要房东同意是吗……
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 楼主| 发表于 2020-5-28 16:09:23 | 看全部
3332767334 发表于 2020-5-28 17:07
貌似要提前半年写信给房东 或者直接找房东谈 同意了就行

因为合同里面写着3个月 我就一直想着提前三个月和房东打招呼……
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发表于 2020-5-28 16:09:35 来自手机 | 看全部
提前3个月挂号信或者pec邮件给他就可以了,别听中介


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 楼主| 发表于 2020-5-28 16:10:36 | 看全部
不错哦 发表于 2020-5-28 17:07
不用房东同意,提前3个月或者6个月看合同寄挂号信给他就可以了,押金就不好说了 很多都不给的,有些人都是 ...

我们的合同里还有一条是押金不可以抵最后两月的房租QAQ
中介自己在朋友圈呼吁大家要按照流程退房
我就想着按照流程来的…………结果……就这么个鬼
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 楼主| 发表于 2020-5-28 16:11:43 | 看全部
不错哦 发表于 2020-5-28 17:09
提前3个月挂号信或者pec邮件给他就可以了,别听中介

QAQ中介已经一副撂摊子了的样子……
上面有人说提前三个月寄挂号信,如果房东不同意还是不能退押金QAQ
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发表于 2020-5-28 16:13:52 来自手机 | 看全部
提前三到六个月寄挂号信给房东 不需要他同意 你只需要问他  押金是我直接扣 还是你退给我就行了 房东没有权利阻止你退房  还有 你也可以直接走 房子还给他押金不要了 他也会肯


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发表于 2020-5-28 16:16:19 来自手机 | 看全部
你要给房东理由 让你退这两个月 老外退钱给你是不可能的


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发表于 2020-5-28 16:22:15 来自手机 | 看全部
张吉力 发表于 4 分钟前
QAQ中介已经一副撂摊子了的样子……
上 ...

退房你说了算,押金房东说了算,不付最后3个月你说了算,之后房东找不找麻烦不清楚,如果回国就不要付了


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发表于 2020-5-28 16:22:34 来自手机 | 看全部
我们这条街房租那么贵吗?被杀了吧,



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