请问各位大神，狼哥飞鹤兄租房问题

温馨家庭

我在15年老外那租的房子，老外明年要宣布破产，他想提前把房子卖了要我明年三月之前搬走，这样情况不搬行不行的，因为小孩子都在付近读书，搬家又不好搬以前租的房子边厨房也是空的，也不好找房子


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男难难难

你可以住到合同到期的


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风生随起

直接买过来啊，



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青田飞鹤

如果房东有合理理由是可以卖的，这些写在合同里的
你的合同里肯定有这样一段话的
Risoluzione anticipata contratto locazione: recesso del locatore
I casi per cui è previsto il recesso anticipato del locatore sono indicati in modo specifico dalla legge (articolo 3, comma 1, della Legge n. 431/1998).
Ecco quando è possibile:
        •        il conduttore abbia la piena disponibilità di un alloggio libero e idoneo nello stesso comune;
        •        l’immobile sia compreso in un edificio gravemente danneggiato che deve essere ricostruito (o deve esserne assicurata la stabilità) e la permanenza del conduttore è di ostacolo allo svolgimento di questi lavori, ovvero quando lo stabile deve essere integralmente ristrutturato, demolito o trasformato e si rende quindi necessario, per ragioni tecniche, lo sgombero dell’immobile;
        •        il conduttore non occupi continuativamente l’immobile senza giustificato motivo;
        •        il locatore decide di vendere l’immobile a terzi e non abbia la proprietà di altri immobili ad uso abitativo tranne quello adibito a propria abitazione (in tal caso, comunque, il conduttore ha diritto di prelazione);
        •        intende destinare l’immobile ad uso abitativo, commerciale, artigianale o professionale proprio (del coniuge, dei genitori, dei figli o dei parenti entro il 2° grado);
        •        intende destinare l’immobile all’esercizio di attività dirette a perseguire finalità pubbliche, sociali, mutualistiche, cooperative, assistenziali culturali o di culto (il locatore deve essere persona giuridica società o ente pubblico e deve offrire al conduttore altro immobile idoneo di cui abbia piena disponibilità).
Solo in questi casi il locatore può recedere anticipatamente dal rapporto contrattuale, ma non senza darne preavviso al conduttore almeno 6 mesi prima della scadenza del contratto se si tratta di immobile destinato ad uso abitativo, 12o 18 mesi, invece, in caso di immobile destinato ad uso non abitativo o adibito ad attività alberghiere.
Nel caso in cui, poi, il locatore si sia avvalso dell’art. 1612 c.c., che lascia la possibilità di riservare a se stesso la casa locata, dovrà indicare i motivi del recesso entro i termini stabiliti dagli usi locali.



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看不懂意大利语不好😅



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大洋口啊旺 发表于 昨天 23:30
直接买过来啊，

太贵了40万


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青田飞鹤 发表于 昨天 23:41
如果房东有合理理由是可以卖的，这些写 ...

意大利语我太差了看不懂


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男难难难 发表于 昨天 23:27
你可以住到合同到期的

明年应该合同到期了，也经六年了


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