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本帖最后由 zior 于 2020-9-2 17:18 编辑
意大利《华人街》消息：意大利房产网站Immobiliare日前对意大利主要大学城的租房现状进行盘点，发现疫情之下意大利待租的空房数相较去年同期多出149%。
九月开学季理应是租房市场最火红的时期，但因疫情影响多数学府选择远程授课的方式，大量原先供不应求的租屋出现空置。米兰难以找到租客的单间数量较去年增加290％，帕多瓦，佛罗伦萨闲置的房间数也几乎增加2倍，都灵（108％），罗马（130％）和那不勒斯（100％）空房数也翻了一番。租房市场唯一情况稍好的是中部城市比萨，但实则空房率也比上年增加12％。
尽管供需关系被打破，但房租却依然保持坚挺，仅有少数城市租房价格出现大幅波动，如大学城博洛尼亚和西西里岛首府巴勒莫单人间价格下降9％，中部历史名城锡耶纳的租房成本大跌12％。
事实上，绝大部分城市的租金丝毫没受疫情导致的高空房率影响。米兰依旧是全意大利租房成本最高的城市，哪怕空房数较往年多出近3倍，但每月单人间的平均租金还是达到565欧元，与2019年相比几乎没有变化。
排名第二的城市为罗马，单人间平均每月租金438欧元，双人间则要287欧元。其次是博洛尼亚和佛罗伦萨，单人间租金每月约要价400欧元。
房地产市场分析员卡洛·佐丹奴（Carlo Giordano）表示，：“房地产市场应对外部事件的影响，反应的比其他行业更慢。事实上，数据表明房租的波动几乎从来没有出现过突然波动超过10个百分点的情况。”
据另一意大利租房门户SoloAffitti的市场调查，目前学生租房时考量的指标依次为下，公寓离就读的学院的距离（73％），公寓房间数（67％），公共交通的便利性（60％），家具质量38％）及是否提供无线网（23％）。
—— 意大利华人街zior消息
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发表于 2020-9-2 16:17:26
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