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请教拍卖房

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发表于 2020-9-9 16:33:47 来自手机 | 看全部 |阅读模式

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有人知道这个拍卖房 那个prezzo ventita 还有 offerta minima 什么意思 。 还有具体怎么操作
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发表于 2020-9-9 17:07:02 来自手机 | 看全部
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发表于 2020-9-9 17:10:54 来自手机 | 看全部
第一个市场价,第二个法院起拍价


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发表于 2020-9-9 17:22:22 来自手机 | 看全部
拍卖房哪里可以看啊?



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 楼主| 发表于 2020-9-9 17:25:31 来自手机 | 看全部
汤剑锋88 发表于 11 分钟前
第一个市场价,第二个法院起拍价
...

那意思就是我可以直接用市场价收过来?


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 楼主| 发表于 2020-9-9 17:27:30 来自手机 | 看全部
謝鎽 发表于 3 分钟前
拍卖房哪里可以看啊?

你网上搜istituto vedite giudiziarie 然后加上你那个城市的名


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发表于 2020-9-9 17:31:01 来自手机 | 看全部
错,法院以第二价起拍,然后竞拍人填自己出的最低价,密封送到法院。竞拍时,法官会根据谁出的最高价,以此价为新的最低价起拍


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发表于 2020-9-9 17:34:07 来自手机 | 看全部
陌上飘尘 发表于 5 分钟前
那意思就是我可以直接用市场价收过来? ...

最后按每次规定加价的金额叫价,加到最后一个为胜者,就和电视拍古董一样


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 楼主| 发表于 2020-9-9 17:35:42 来自手机 | 看全部
汤剑锋88 发表于 3 秒前
错,法院以第二价起拍,然后竞拍人填自 ...

密封里的纸自己写还是他们给,然后填

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发表于 2020-9-9 17:48:26 来自手机 | 看全部
有专门的表格,可以从法拍网上下载,也可以去你要拍房子的法院去专门拍房的办公室拿,如沒有,可以叫工作人员当场帮你网上下一份


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 楼主| 发表于 2020-9-9 18:40:25 来自手机 | 看全部
汤剑锋88 发表于 半小时前
有专门的表格,可以从法拍网上下载,也 ...

好的谢谢


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发表于 2020-9-14 12:34:29 来自手机 | 看全部
汤剑锋88 发表于 5 天前
错,法院以第二价起拍,然后竞拍人填自 ...

如果只有一个人参加拍卖 填的价格是低于vendita 那是不是就可以比法院prezzo vendita 还低的价格拍过来


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发表于 2020-9-14 12:35:23 来自手机 | 看全部
汤剑锋88 发表于 5 天前
有专门的表格,可以从法拍网上下载,也 ...

去参加拍卖 要请律师吗? 还是自己也可以去拍卖 大概流程是怎么样的 能不能教教我


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发表于 2020-9-14 16:30:37 来自手机 | 看全部
hello........... 发表于 3 小时前
如果只有一个人参加拍卖 填的价格是低 ...

你还没理解意思prezzo vendita 是市场价,拍卖房如果和市场价一样,你不如去市场上买,还拍什么🤔法院拍卖的房子一般肯定都要低于市场价,才能吸引人去拍。是以offerta minima 价格作为起拍价。你填的offerta 可以直接写这个价,如果没人和你竞拍,这个价就给你了。如有人竞拍,填的offerta 比你高,就按他的价格起拍,然后以法院规定的金额加价,直到加到没人加价了,最后出价者为胜者


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发表于 2020-9-14 16:52:55 来自手机 | 看全部
hello........... 发表于 3 小时前
去参加拍卖 要请律师吗? 还是自己也可 ...

不需要律师,你先去法院拍卖的网上或直接去法院拍卖房的办公室拿拍房资料,每个月都有更新,找到你要拍的房,最后下载拍房表格,填你拍房的号码个人信息和你想出的最低起拍价,一般高于offerta minima 一点,也可以一样,但不能低于,否则无效。然后去tabaccheria 买大信封和邮票,在网上你所拍房的规定交offerta 的截止日期前送到法院拍房办公室,他们会帮你登记,确认好,然后当着notaio 的面把你填的价格密封在信封里,信封上四边签字,以保证拍房那天没有人看过你填的起拍价,然后法院收走,直到拍房那天,法官会当场拆封,当场读你的起拍价,然后就是拍了,看谁出的起拍价高就以这价作为起拍价,法院的offerta minima 就没意义了。如果就你一个人拍,你填的是法院的offerta minima就是直接这价给你,大致就这样,详情你才可以去你拍房所在法院咨询一下,很简单,填offerta 的表格要填仔细,最后别忘签名,不签名表格填了,当庭拆封时直接失去竞拍资格,噢,差点忘了你填好offerta 还要把百分之十的offerta 存入法院指定的银行作为竞拍保证金。如你填房起拍价5万就需存5千在指定银行,没拍到,法院会竞拍结束后,给你张单子去这银行领回保证金。你就是损失了一个大信封和一张邮票的钱


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