请教拍卖房

陌上飘尘

有人知道这个拍卖房 那个prezzo ventita 还有 offerta minima 什么意思 。 还有具体怎么操作

guo1985

offerta minima是最低价的意思


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剑术4444

第一个市场价，第二个法院起拍价


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謝鎽

拍卖房哪里可以看啊？



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陌上飘尘

汤剑锋88 发表于 11 分钟前
第一个市场价，第二个法院起拍价
...

那意思就是我可以直接用市场价收过来?


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陌上飘尘

謝鎽 发表于 3 分钟前
拍卖房哪里可以看啊？

你网上搜istituto vedite giudiziarie 然后加上你那个城市的名


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剑术4444

错，法院以第二价起拍，然后竞拍人填自己出的最低价，密封送到法院。竞拍时，法官会根据谁出的最高价，以此价为新的最低价起拍


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剑术4444

陌上飘尘 发表于 5 分钟前
那意思就是我可以直接用市场价收过来? ...

最后按每次规定加价的金额叫价，加到最后一个为胜者，就和电视拍古董一样


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陌上飘尘

汤剑锋88 发表于 3 秒前
错，法院以第二价起拍，然后竞拍人填自 ...

密封里的纸自己写还是他们给，然后填

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剑术4444

有专门的表格，可以从法拍网上下载，也可以去你要拍房子的法院去专门拍房的办公室拿，如沒有，可以叫工作人员当场帮你网上下一份


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陌上飘尘

汤剑锋88 发表于 半小时前
有专门的表格，可以从法拍网上下载，也 ...

好的谢谢


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hello...........

汤剑锋88 发表于 5 天前
错，法院以第二价起拍，然后竞拍人填自 ...

如果只有一个人参加拍卖 填的价格是低于vendita 那是不是就可以比法院prezzo vendita 还低的价格拍过来


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hello...........

汤剑锋88 发表于 5 天前
有专门的表格，可以从法拍网上下载，也 ...

去参加拍卖 要请律师吗？ 还是自己也可以去拍卖 大概流程是怎么样的 能不能教教我


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剑术4444

hello........... 发表于 3 小时前
如果只有一个人参加拍卖 填的价格是低 ...

你还没理解意思prezzo vendita 是市场价，拍卖房如果和市场价一样，你不如去市场上买，还拍什么🤔法院拍卖的房子一般肯定都要低于市场价，才能吸引人去拍。是以offerta minima 价格作为起拍价。你填的offerta 可以直接写这个价，如果没人和你竞拍，这个价就给你了。如有人竞拍，填的offerta 比你高，就按他的价格起拍，然后以法院规定的金额加价，直到加到没人加价了，最后出价者为胜者


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剑术4444

hello........... 发表于 3 小时前
去参加拍卖 要请律师吗？ 还是自己也可 ...

不需要律师，你先去法院拍卖的网上或直接去法院拍卖房的办公室拿拍房资料，每个月都有更新，找到你要拍的房，最后下载拍房表格，填你拍房的号码个人信息和你想出的最低起拍价，一般高于offerta minima 一点，也可以一样，但不能低于，否则无效。然后去tabaccheria 买大信封和邮票，在网上你所拍房的规定交offerta 的截止日期前送到法院拍房办公室，他们会帮你登记，确认好，然后当着notaio 的面把你填的价格密封在信封里，信封上四边签字，以保证拍房那天没有人看过你填的起拍价，然后法院收走，直到拍房那天，法官会当场拆封，当场读你的起拍价，然后就是拍了，看谁出的起拍价高就以这价作为起拍价，法院的offerta minima 就没意义了。如果就你一个人拍，你填的是法院的offerta minima就是直接这价给你，大致就这样，详情你才可以去你拍房所在法院咨询一下，很简单，填offerta 的表格要填仔细，最后别忘签名，不签名表格填了，当庭拆封时直接失去竞拍资格，噢，差点忘了你填好offerta 还要把百分之十的offerta 存入法院指定的银行作为竞拍保证金。如你填房起拍价5万就需存5千在指定银行，没拍到，法院会竞拍结束后，给你张单子去这银行领回保证金。你就是损失了一个大信封和一张邮票的钱


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