想在意大利买房子，要怎么操作呢？先要怎么做，接下来怎么做？

街友44488086

想在意大利买房子，要怎么操作呢？先要怎么做，接下来怎么做？


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Fi小乖

先要准备钱，然后再准备钱


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分享者

只要有钱，这些都不是事，有的是人帮你打点好。



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了不得的昵称

先有全工2年。并且有工资单记录。 然后看房子价格。价格越高。担保人要求越高。一般两个人全工。基本能买一套20万以内房子


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登高望远

小地方就买10万以下的房子 最后卖的时候跌了损失也不大。 大城市米兰 罗马 买地铁附近其他随意。 找两个高收入的担保人 然后贷款。 买房只适合打工者 本人开店做生意的千万不要买房。  

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LIN_lFCB4

先找中介看房，找到满意的，申请贷款，和中介，房东 签协议，交押金，然后公证，大概程序就是这样



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1966

找geometra。 找notaio 前者查违章建筑 后者写合同。找可靠的人才



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3318377259

登高望远 发表于 5 小时前
小地方就买10万以下的房子 最后卖的时 ...

如果两夫妻一方的居留是清白的。一方开店有欠国家钱。买房用清白的一方买。这样有没有关系？


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登高望远

3318377259 发表于 24 秒前
如果两夫妻一方的居留是清白的。一方开 ...

理论上没关系



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Fi小乖

3318377259 发表于 1 小时前
如果两夫妻一方的居留是清白的。一方开 ...

如果结婚是unoine 那么一方买了另外一方也有份



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Fi小乖

陈Che_L6rx3 发表于 6 秒前
如果结婚是unoine 那么一方买了另外一 ...

是unione


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秦时明月汉子难

            危言耸听的，乱说话的都有。
            我大概跟你说一下，首先要准备钱，多少就是房子的20％（大概率银行只批80％）加上额外2万左右（介绍费，银行，notaio都要钱。然后就是你要有足够的收入证明，没收入可以找会计师想办法补或找担保人（又要多花钱）。之后才是去看房子选房子。


              看房子，immobiliare 这款app挺好用的，当然最好找privato的，可以省一笔介绍费。谈价格看个人本事了，有的可以砍很多（经济差，太多长辈留下的，都急着变现）。
              看中房子后就是选银行申请贷款，不要自己跑，最好还是通过会计师或专业的干这个的，能省很多利息，当然要准备2％的佣金费（目前不管固定利率还是浮动利率都是超级低）。
               银行开始pratica，接下来他们会找工程师去沽值，你只要等他们可以批下来之后去开通账号，存钱（要2/3千费用 保险之类）。
               三方约好写notaio, 过程简单，就是要准备钱，银行支票给房东（里面有你先存进去的20％），然后还要准备钱付notaio. (好几千）。
               最后约好交付钥匙，结清condominio, 转水电，入住。
              现在应该是房价的低点，银行利率的地点，想买房的就赶快出手，别相信什么开店千万不要买，那些人也只是道听胡说。

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米兰张学友

三缺一 发表于 半小时前
危言耸听的，乱说话的都有。
     ...

良心回复！


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cinzi_PFfnp

三缺一 发表于 1 小时前
危言耸听的，乱说话的都有。
     ...

请问一下，我儿子今年才签全工，然后想买一套40个以上的房子，可以找两个担保人贷款吗？，最多可以贷多少？


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LiLi_L469n

三缺一 发表于 前天 20:23
危言耸听的，乱说话的都有。
     ...

你好，我跟房屋中介写preposta需要5000押金支票，为什么preposta写着一个月以后要在给10000，其余贷款。那个后面的一万不是应该跟notaio写合同的时候给吗？谢谢


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