不动产专家预计马德里年底将有40%的商业倒闭

美娜0310

不动产专家预计马德里年底将有40%的商业倒闭

由于新冠肺炎的传播，大环境非常不利，而“丛林法则”统治了两个不可分割的领域，商业和房地产市场。随着生存机会，以及“肾脏”和信贷能力的逐渐耗尽，疫情结束前，企业的停工和其他商业的临时关闭，留下了一个新的格局，到处都是关闭和“可用”的标志。只有最强者才能够适应这个趋势并生存下来，该趋势已开始为房地产和咨询公司在这部分不动产市场（在行业中称为“零售业”）制定步伐，例如那些已经就租金（最重要的支出），以及企业家和自由职业者在场无情的灾难前须面对的人员费用，达成临时协议的人。

此外，这场健康危机也加速了退休和停业，从而提前给市场增加了供应。Font认为这种情况是“令人担忧的”，他称：“这种情况在几个月前是不可想象的，与新冠疫情发生前相比，新签的租赁合同的租金平均下降了20%。”无论游客和当地消费是多还是少的区域，很大一部分的马德里商业都在逐渐消亡。他补充说：“在马德里市中心，旅游业的急剧下滑对于依赖顾客通过其橱窗购物的商店来说是一场灾难。”因此，目前在黄金地带有机会租到房屋，之前几乎是不可能的——事实上，有些房屋从疫情开始前就空置出来了。同样的事情也发生在Fuencarral和Hortaleza等地区，那里的纺织品贸易已经超越了Caín地区。

马德里商业联合会的商业委员会主席Eduardo Zamácola称：“和去年相比，1月至8月的累计销售量平均下降了40％。 我们看到的是，我们还没有恢复消费者的信心。顾客不想去购物，在这种情况下，让商店开张是不可行的。”他说：“要么开始为该领域提供大量援助，要么将导致更多的关闭。”根据其掌握的数据，实施封闭管理后，有15％的公司决定不再重新开业，以等待消费市场被重新激活。他说：“事实上，目前已经关闭了约24%的商业。”

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