请问大家地皮税里面有一项家庭垃圾税，有谁知道这个税是房东付还是房客付啊，谢谢回复

青青_OENoO

请问大家地皮税里面有一项家庭垃圾税，有谁知道这个税是房东付还是房客付啊，谢谢回复


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青青_OENoO

以前租了10来年房子也没付过这个钱，现在这个房东说这个必须房客付，所以问问大家都有付吗



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花花肠子

一般房东是中国人的话 不会叫房客付 如果是老外的话 一定要求房客付 我就是这样的情况😂


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syea

要看你签的合同是怎么计算charge的，  是包月一口价  还是 实际用量，多退少补。

如果是 一口价包月比如150欧一个月forfait的 就包在里面，
如果是 每个月预交，一年结算一次多退少补，就需要按照实际来交 （楼房维护费，水费，暖气费，垃圾费等）。
或者合同有其他规定的， 按合同来。

青青_OENoO

syea 发表于 8 秒前
要看你签的合同是怎么计算charge的，是 ...

我们是1590包chage的，那应该就包在里面了吧


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syea

青青_OENoO 发表于 2020-9-30 00:31
我们是1590包chage的，那应该就包在里面了吧

看你说的包 是不是真的 forfait的全包。   还是合同里有一句话，每个月估算预收，最后结算。
如果你住好几年了， 房东没有找你结算过， 那就是全包，  理论上一年结算一次， 不一定是12月年底，  但是必须12个月结算一次，

青青_OENoO

我们去年7月租的，合同上就写了1490房租➕100chage，房东也没说预付多退少补，就1590每月全包了呀，


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syea

还是那句话， 看不到合同， 没法给你确定， 你自己看看合同，有没有写类似下面这些话，  （尤其是集体暖气， 冷热水都带的， 基本都是按照实际用量计算） 如果房子没有太多服务，比如没有gardien, 没有经常打扫卫生，暖气也不是水暖，没有电梯等， 这种一般就一口价包月

charge Montant réel

Les charges récupérables feront l'objet de provisions périodiques payables en même temps que le loyer et d'une régularisation annuelle.
你去年7月搬进去，  假设你这栋房子，19年6月份结算， 那么正好到20年6月结算，但是出最后账单，一般晚三四个月，差不多就是 9月份，10月份来找你结算。

青青_OENoO

 谢谢你一直回复，有这条可以吗


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青青_OENoO

我们是巴黎的老房子没电梯没怎么打扫没gartien


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syea

你 黑色圈起来的，  都空着没有填写，  我理解就是预收费， 最后结算。
他那100欧写的是prevision charge，   我理解就是 预收费

syea

我应该可以确定就是 预收费， 再结算，   他一直用的就是 单词 provision 就是预估费用

syea

这种合同， 存在问题就是，  你看他给你每个月预估的费用是否合理，   比如有的房东为了把房子租出去，他预估很低，实际年底结算就需要补给他很多。

常见的估算， 房子公共部分维护费，   水费 （经常按一个人估算，如果你住了三个人，很容易超了）， 暖气费呢？ 其他估算加进去没有

青青_OENoO

可是我们租的时候他就说1590全包了如果水超了要多付钱，根本没想过有垃圾税这一说
，感觉这里有个坑，以后怎么结算还难说啊，1590欧38个平方还这么多附加费，哎


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syea

你这个是两年合同，  一般住家合同都是三年的， 是不是房东怕你们不付房租，怕三年到期合同自动续约，给你做了两年合同， 你这个属于固定期限合同。    我没看他怎么规定房租， 没有写第二年是否涨房租， 我认为你两年期间房租不变。