请问大家地皮税里面有一项家庭垃圾税，有谁知道这个税是房东付还是房客付啊，谢谢回复

青青_OENoO · 发表于 2020-9-30 01:39:15

我们也问过怎么是两年的，他说和3年一样的到时候可以续的，房租也是银行自动划的，老房子没有暖气的

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syea · 发表于 2020-9-30 01:39:40

青青_OENoO 发表于 2020-9-30 01:35
可是我们租的时候他就说1590全包了如果水超了要多付钱，根本没想过有垃圾税这一说
，感觉这里有个坑，以后 ...

我不知道你们谈条件时怎么约定的，至少从合同来看，如果我是房东，最后我拿着物业syndic的物业费年度结算来找你一条条，按照实际花销来，还有垃圾费，加起来找你要钱，你是必须给的。
租房子时候，理论房东需要给你他去年的年度物业费charge的费用，你可以自己估算看看，因为除了水费暖气费用多少交多少，其他charge差不多一样，你可以自己估算出来一年多少。心里有数。

syea · 发表于 2020-9-30 01:42:08

青青_OENoO 发表于 2020-9-30 01:39
我们也问过怎么是两年的，他说和3年一样的到时候可以续的，房租也是银行自动划的，老房子没有暖气的
...

至于合同是否可以续约，这个还是的看合同针对续约怎么规定，是到期自动续，还是到期续约房东同意后才能续，这个是不一样的。垃圾费应该不是很贵，巴黎不知道，我们乡下，一年接近二百欧，垃圾费每个区不一样，每个城市每个quartier计算不一样。

青青_OENoO · 发表于 2020-9-30 01:42:43

syea 发表于 6 秒前
我不知道你们谈条件时怎么约定的，至少 ...

谢谢啊，水肯定不会超的暖气也是自己用电的，跟chage没关系，

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syea · 发表于 2020-9-30 01:45:06

青青_OENoO 发表于 2020-9-30 01:42
谢谢啊，水肯定不会超的暖气也是自己用电的，跟chage没关系，

你这个不存在水用超了，还是不超，你这个不是一年包多少水的合同，你是用多少就交多少，
就看你这每个月100欧的费用，房东到底估算进去多少水。有没有把垃圾费也估算进去。

就看房东有没有故意少估算点钱，等到期了再找你们结算交剩下的。

青青_OENoO · 发表于 2020-9-30 01:47:11

感觉好坑啊，之前一直以为1590全部了，也没仔细研究baill，现在不是都他说了算了吗

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syea · 发表于 2020-9-30 01:56:34

青青_OENoO 发表于 2020-9-30 01:47
感觉好坑啊，之前一直以为1590全部了，也没仔细研究baill，现在不是都他说了算了吗
...

也不是他说的算，合同两年后再说，大不了搬家。  一开始不给你3年，感觉就留了后路。

现在你需要明白的就是，这100块钱估算，  到底是根据你们家人口，合理估算，还是少说了。
如果你知道他这楼的syndic是哪个agence中介办事情，你去问问，至少打听一下charge多少。或者找邻居，是自己房东的，问问这楼每年charge annuel 大约多少，

如果你是那种一个楼很多个门栋，套房，一共二十个三十个lots，很大的楼，你看看楼梯口张贴的通知就能知道是不是agence管理。  比如隔天就来擦楼梯，地下室都拿吸尘器吸很干净，整个楼都没什么灰尘，集体垃圾桶也套袋子很干净，这种charge就不便宜。

如果你是那种小矮楼，两三层，一层也就两三户的，说不定没有agence管理。相对就便宜点。  顶多一周来个人简单打扫一下，看上去就缺少维护。

青青_OENoO · 发表于 2020-9-30 02:01:20

对小矮楼缺乏维修那种，他应该是把chage说少点，刚开始华人街找的房子,上面写1490的，后来他说chage另外算加100，我看只有100就同意了

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syea · 发表于 2020-9-30 02:07:01

本帖最后由 syea 于 2020-9-30 02:09 编辑

反正你已经住进来了，其他charge不是你决定的，你节省不了，你能节省的就是水费，水费一般城市是 3.5欧一吨。
你跟房东要个charge annuel 的结算bilan 看看，（如果你住的是集体楼房，不是那种immeuble都是房东自己的，他隔开出租给几户）反正房东找你要钱时候必须给你账单来对账。你也住进来一年了，肯定出最近一年账单了，你要过来看看，如果太贵了，是不是能提前搬家，至少做好准备。

青青_OENoO · 发表于 2020-9-30 02:08:15

嗯，太谢谢你了

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Vincent1965 · 发表于 2020-9-30 08:25:17

你就给房东说拉极税我不付,我以前从来没有付拉极税,如果房东不同意你就说你的房租超过巴黎市政府規定,还要退房租呢.

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青青_OENoO · 发表于 2020-9-30 08:55:55

Vincent1965 发表于 31 秒前
你就给房东说拉极税我不付,我以前从来 ...

谢谢啊，房租的话也是事先说好，我们同意才租的，没话说，就是这个垃圾税，我怕我们一旦交了，到时候就有一堆什么费要交，我们这边房子不是很好找，想离做工地方近一点没办法，

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星星雨点 · 发表于 2020-9-30 12:45:47

青青_OENoO 发表于 3 小时前
谢谢啊，房租的话也是事先说好，我们 ...

哪里的quartier啊。 37平1590欧🤣🤣

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