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青灯古酒，白衣煮茶

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时光不老我们不散

正常的中介费已经包括在28w内了，最好再跟中介确定一下，你谈价格问题的时候有什么疑问要问清楚，先约会看房子，房子得看上了才有后面的问题需要考虑。

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HighLander

不要上这种【是卖家付所有的中介费用】这种廉价的当，其实严格来说是一种偷换概念的说法，我们只需理解一个概念，就是羊毛永远都是出在羊身上的，中介把卖方的价格 + 中介费然后再稍微提高一点以便在买方杀价时适当的减一点就好了，而房东自有自己的最低底线，低过了这底线就不卖了，绝不会答应降价来帮买方付中介或任何费用的。。。

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龙芯

HighLander 发表于 18 秒前
不要上这种【是卖家付所有的中介费用】 ...

你说的全对，这就是商家的策略

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街友64786584

什么网站上找啊、可告诉一下

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但行好事

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HighLander

蒲公英888888 发表于 2021-2-19 15:34
我买隔壁的房子还给了中介一万多中介费呢。可气的是隔壁卖房我也不知道哇。挂出来我才知道。同一个中介，同 ...

中介也不是白赚这个钱的，也是需要培训，需要为顾客跑腿，帮顾客们解决各种各样的麻烦或帮客户走完所有法律该走的程序，而且干这一行很多意外的，只有买卖成功了才能收钱，往往跟了一个档案好几个月，腿都差点跑断了，解决了各式各样的麻烦之后，就在这只差临门一脚就可以签约收钱的时候，都会因为这样或那样的意外导致买卖泡汤了，而这时候是一分钱都没有的。。。

就算买卖成功了，赚来的钱也是要付这个付那个的费用的，百份百全明，一分钱的税也逃不掉。。。

不要看有好几千或是一万多的中介费，就以为中介很好赚，其实往往都是中介公司拿大头的，解释给你听，就当这佣金是10000欧元，我们这些买房的人在拿出这一万欧元的中介费时，感觉就像是被人抢钱了一般，你不过是帮我介绍看了一下房子，就要拿我那么多的钱，心疼加上牙痛之下，泪眼模糊之余看到这个中介就如同仇人一般，以为就是你这个家伙拿了我一万欧元，其实并不是如此的~~~

中介费公司拿佣金的比例大概是在 50-60% 之间，现在我们就当公司拿55%，还剩下45 % = 4500 欧元，但是不要以为这位中介就可以拿到手 4500 欧元，在中介的世界里还有分这个【进货的】和【出货的】分成，譬如说这房子是你找进来的，那你就是【进货的】，房子卖掉了以后你就拿你的22.5%也就是说 2250 欧元，而这房子是我卖出去的，我就是【出货的】，我也是拿22.5%的提成，2250欧元，然后在【进货的】和【出货的】在拿到的这2250欧元之后还要交各种各样的税项，真正拿到手的也只有一千来欧元而已，除非进货的与出货的都是自己本人，才能拿到45% 。。。

哈洛加斯

羊毛出在羊身上 说是卖家付 你这边也要付的 价格稍微提起来了 28万的房子 稍微多个几千谁能算起清楚？

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街友66844212

那句法语的意思是：中介费卖家出！如果你觉得28OK就买，你只要付28➕公证费NOTAIRE！其他没有费用！

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青灯古酒，白衣煮茶

街友66844212 发表于 4 分钟前
那句法语的意思是：中介费买家出！如果 ...

谢谢，要的就是这答案。



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徐梦凡

大家买房都在哪些网站上找到的

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青灯古酒，白衣煮茶

徐梦凡 发表于 9 小时前
大家买房都在哪些网站上找到的 ...

很多网站 seloger le boncoin pap都可以

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HighLander

街友66844212 发表于 2021-2-19 20:11
那句法语的意思是：中介费买家出！如果你觉得28OK就买，你只要付28➕公证费NOTAIRE！其他没有费用！ ...

可能是你打拼音的时候没注意到吧？Vendeur 法语的意思是卖方，不是买方，不好意思。。。

街友66844212

HighLander 发表于 1 分钟前
可能是你打拼音的时候没注意到吧？Vend ...

是的呢！没看～ 是卖家

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街友66844212

徐梦凡 发表于 9 小时前
大家买房都在哪些网站上找到的 ...

个人觉得SELOGER靠谱！

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