疫情下，遇上不肯下调店租的商铺房东怎么办？

_CPTQN

疫情下生意骤减，商铺房东不肯下调房租怎么办？

疫情下所实施的禁足令和出行限制等防疫措施，而造成的特殊情况，使目前司法单位已陆续作出了一系列支持承租人减少租金的判决，其中也包括了本所承办的案件。有利于在疫情间生意大幅下滑，而收入剧减的承租人，可以在短短一两个月内，立马开始支付法院裁定下调的月租，或解除租赁合同，而深受其惠，减轻了不少每月交房租的负担。法院裁判是因套用了所谓的情势变迁条款（Rebussic stantibus），一般法院在两个月内会裁定下调起码35%的临时店租。

按照预测，新冠病毒的防疫措施将继续实施，使生意获利仍持续不见好转，若遇上至今不肯下调店租的房东， 建议与我们联系，由我们来协助您完成全部程序。 践行综合律师事务所 - 华人律师服务 拥有执业超过35年的经验，并有马德里律师公会华人律师 梁 琪, 为您提供专业、完整及客制化的法律咨询服务， 包括 :各类诉讼、民事及商事咨询、跨国投资及更多………。 联系方式 – 服务热线 – 622 855 846 微信：+34622855846 地址: Paseode Castellana 179 3 Planta C     28046 Madrid, España      邮箱:  [email protected] 座机：(+34) 91 570 54 57

An☪

我去.这种来硬的方法不可取..上法院房东百分百跟你反脸..除非合同到期后你店不开了的那种..压金都别想拿回来..

_CPTQN

合同结束时房客收回押金  是按照合同里双方签订的条款  有法律效用  若房客没有故意破坏店面  房东不能说不还就不还。

也不是一开始就直接上法庭  要经过双方律师间的沟通  达不成协议时才上法院由法官裁决  而法官裁决是有根据的  房客只是去伸张自己的权利  因为疫情下所有的能做生意的条件  大都受到禁足令和防疫限制措施而改变了  所以法官认为当初签订合同的基础和本质已改变  所以要把租金调整到合乎疫情下的条件才下调

_VVTIG

An☪ 发表于 9 小时前
我去.这种来硬的方法不可取..上法院房 ...

开店还想拿回押金？？？想都不用想，都是最后几个月不付的


来自: 华人街iPhone版

An☪

    _VVTIG 发表于 2021-3-4 22:51
开店还想拿回押金？？？想都不用想，都是最后几个月不付的

看人吧...关系搞好点