学生居留想在意大利买房，不能贷款，想从国内分几次汇款过来，一次性付清。预算10万

街友85672884 · 发表于 2021-4-26 10:30:03

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学生居留想在意大利买房，不能贷款，想从国内分几次汇款过来，一次性付清。预算10万左右的房。有没有什么需要注意的？找意大利中介还是华人中介呢？

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嫣花亦冷 · 发表于 2021-4-26 10:34:18

小油条youyou · 发表于 2021-4-26 10:39:33

请问你是在哪里买房子啊我在都灵当时是直接从国内银行汇款到这边uni的银行卡的

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街友85672884 · 发表于 2021-4-26 10:41:30

金biubiu 发表于 7 秒前
请问你是在哪里买房子啊我在都灵当时 ...

我在bologna,直接汇不会算做个人所得收入扣税吗

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小油条youyou · 发表于 2021-4-26 11:04:48

街友85672884 发表于 23 分钟前
我在bologna,直接汇不会算做个人所得收 ...

这我就不知道了😂

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五大三粗傻胖子 · 发表于 2021-4-26 11:12:55

最好是直系亲属每个月给你汇5000欧，这样你去中介一次性付，中介会很开心的。

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街友85672884 · 发表于 2021-4-26 12:30:36

五大三粗傻胖子发表于 1 小时前
最好是直系亲属每个月给你汇5000欧，这 ...

谢谢，那这样也要一年多才能汇完。

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abitomilano · 发表于 2021-4-26 12:47:59

几个人同时汇都可以啊，每个人一年有5万美金的限额。10万的话在小镇上能买个50多平方吧，在大城市的话估计也就monolocale。中介费一般是3%，首套房税收4%，这就是7%了，还有notaio的费用，10万房子的话至少准备11-12

街友85672884 · 发表于 2021-4-26 13:19:58

abitomilano 发表于半小时前
几个人同时汇都可以啊，每个人一年有5 ...

中介费有点高啊，这样算下来手续费都快10万rmb了。有点不合算

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abitomilano · 发表于 2021-4-26 16:18:07

街友85672884 发表于 2021-4-26 14:19
中介费有点高啊，这样算下来手续费都快10万rmb了。有点不合算

中介费3%还是少说了，一般是3%，但是，不足4000按4000算！

abitomilano · 发表于 2021-4-26 16:19:45

街友85672884 发表于 2021-4-26 14:19
中介费有点高啊，这样算下来手续费都快10万rmb了。有点不合算

看来你准备买房的功课做得不是很充足，你可以去中介看看，如果意大利语好，尽量去意大利中介，如果不行，就只能找华人中介了！买二手房的坑很多，建议买新房！

无事不登三宝殿 · 发表于 2021-4-26 16:43:25

街友85672884 发表于 6 小时前
我在bologna,直接汇不会算做个人所得收 ...

需要做证明你的钱来源的，汇款记录有可能需要公证

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abitomilano · 发表于 2021-4-26 16:45:04

无事不登三宝殿发表于 2021-4-26 17:43
需要做证明你的钱来源的，汇款记录有可能需要公证

不需要！我买房都三年了，没有部门来查资金来源。

街友85672884 · 发表于 2021-4-26 22:54:37

abitomilano 发表于 6 小时前
看来你准备买房的功课做得不是很充足， ...

本来不想找中介的，想自己去看了就直接和房东联系。

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。。。_QALO · 发表于 2021-4-27 02:18:40

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