想帮朋友问问街友们，有个朋友在看一个tabac,但她发现bail过两年就过期得续

可爱蔡依林

想帮朋友问问街友们，有个朋友在看一个tabac,但她发现bail过两年就过期得续的，是那种9年可续的bail.那这种店是不是不能买？会不会买了的话被房东过两年后想收就收回去不想延期就不延期了？

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啊中_WUZSG

问律师多好啊，



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muzidaoba

放心吧，房东不继续的话，他就要赔偿给你

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可爱蔡依林

muzidaoba 发表于 11 分钟前
放心吧，房东不继续的话，他就要赔偿给 ...

赔偿的话意思是要买回fonds还是是小的赔偿呢？

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鸿毛

嗨3楼说对了,房东不续约要陪你的tabac的价格,有一点,当你们再续约时,房东可以认为你放弃了前租约,从新开始一个新的租约,到时条件和租金是由他定,还有的是,如果你朋友一定要买这个店,不管怎样,是卖的人要弄好bail再买,如果你需要一个好律师,我有个朋友是专做droit de commerce,在巴黎,法国人,我可以介绍给你,我个人有几间店,其中有两间也是这样

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鸿毛

我晕,早上起床看错了,看成bail 过期两年了,从新回答你：如果房东两年后不续约,他要赔你买店的錢,外加还要找一个跟这个店差不多的面积和差不多的位置的新店让你搬过去,如果没有,那恭喜你朋友,如果房东找不到正式的理由,那他除了买店的钱,还可以另加赔偿.不用担心,可以买,记得在bail到期六个月前要寄挂号信过去demande renouvellement de bail.房东只能在市场价的范围内最多做一点房租的调动,不会超过10%

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可爱蔡依林

鸿毛 发表于 6 小时前
嗨3楼说对了,房东不续约要陪你的tabac ...

你说想安全就是要钱卖家要弄好bail在卖？意思是要求他做新的bail吗？

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可爱蔡依林

鸿毛 发表于 6 小时前
嗨3楼说对了,房东不续约要陪你的tabac ...

谢谢你，那你介绍给我你的好律师，我转介绍给她，谢谢啦，😊

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muzidaoba

可爱蔡依林 发表于 9 小时前
赔偿的话意思是要买回fonds还是是小的 ...

赔fonds的价钱，一般情况下，房东是会继续签的，不过可能会涨房租，但不会太多

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可爱蔡依林

muzidaoba 发表于 8 分钟前
赔fonds的价钱，一般情况下，房东是会 ...

昨天晚上我怎么上网看到要店开满3年才能要求房东续bail的啊？希望是我看错吧。。

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muzidaoba

可爱蔡依林 发表于 20 分钟前
昨天晚上我怎么上网看到要店开满3年才 ...

不可能的，是开满3年才可以卖

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鸿毛

muzidaoba 发表于 11 分钟前
不可能的，是开满3年才可以卖 ...

😅店随时都可以卖

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鸿毛

可爱蔡依林 发表于 半小时前
昨天晚上我怎么上网看到要店开满3年才 ...

正常店约369或3610到期了就可以续,没到期不用续

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鸿毛

可爱蔡依林 发表于 半小时前
谢谢你，那你介绍给我你的好律师，我转 ...

加我好友或微信,我把律师的发给你,

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鸿毛

鸿毛 发表于 51 秒前
加我好友或微信,我把律师的发给你, ...

weng090828

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