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Lineyu · 发表于 2021-7-31 18:19:34

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本帖最后由街友74666472 于 2021-8-1 00:49 编辑

请删帖谢谢！

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街友88874047 · 发表于 2021-7-31 18:22:10

房东签

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对酒当歌时 · 发表于 2021-7-31 18:24:45

楼主说的留学生需要和房东直接签，这样才会有租房合同，楼主也是房客没有权利签这个

巴黎之恋2000 · 发表于 2021-7-31 18:35:25

跟房东商量分租可以不可以。

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Lineyu · 发表于 2021-7-31 18:42:08

对酒当歌时发表于 3 分钟前
楼主说的留学生需要和房东直接签，这样 ...

我和房东之前已经签了一份整租合同,如果让留学生在跟房东签的话,是否我的那份还需要更改,因为她只是租一个单间,她租的费用里面水电网费全包括了,每个月的所有费用还是用我的银行帐户支付的,水电网房租和房屋保险

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0650356223 · 发表于 2021-7-31 18:47:32

街友74666472 发表于 3 分钟前
我和房东之前已经签了一份整租合同, ...

不是找房东写的，是跟你写，你是二房东

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对酒当歌时 · 发表于 2021-7-31 18:57:53

街友74666472 发表于 2021-7-31 19:42
我和房东之前已经签了一份整租合同,如果让留学生在跟房东签的话,是否我的那份还需要更改,因为她只是租一 ...

如果是分租的话，有两种方法。可以所有房客和房东签同一份合同，租房条件所有房客间都相同，需要所有分租房客同意才能签署。另一种是每个房客和房东各自签合同，一人一份，这样的好处是每个房客可以直接和房东谈条件，同意就签。
楼主想做二房东和留学生签sous location的话，要符合不少条件，才能申请房补，而且也需要房东同意。只不过大部分房东不太可能会同意

空灵飘渺 · 发表于 2021-7-31 19:05:17

你只是租客，没有权力分租的，要房东签，一般来说房东不会同意的，但你可以偷偷分租给别人，不需要申请房补的没身份的人。

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Lineyu · 发表于 2021-7-31 19:05:45

对酒当歌时发表于 12 秒前
如果是分租的话，有两种方法。可以所有 ...

二房东签合同需要什么条件呀？我这人一是不懂怕麻烦,二是因为没时间,房子租了很久,自己从来没申请过房补,😂😂😂

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对酒当歌时 · 发表于 2021-7-31 19:17:02

街友74666472 发表于 3 秒前
二房东签合同需要什么条件呀？我这人一 ...

主要是需要房东书面的同意书。另外三房客需要有年龄限制能条件才能申请房补。

没有房东书面同意书的话，三房客拿不了房补的，因为不能签合约。
所以嫌麻烦的话，直接一起和房东签分租合同，房东会更容易接受

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Lineyu · 发表于 2021-7-31 19:24:44

对酒当歌时发表于 3 分钟前
主要是需要房东书面的同意书。另外三房 ...

明白了, 谢谢您的详细解答,感恩！

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街友12614456 · 发表于 2021-7-31 19:46:59

你这样还不如租金少一点你们两个签一个私人合同呢，一个房间500的话你收300多点，相当于caf那个钱的差价她再和房东签合同相当于整个房子房租涨了，房东没拿钱还要多交税，除非你这边重新签合同少付房租

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行无止境 · 发表于 2021-7-31 20:31:11

本帖最后由行无止境于 2021-7-31 21:45 编辑

你和房东签了整套房子的租房合同，不经房东同意转租别人是违法的。如果你要让出一间，你需要告诉房东把你们合同改成二室一厅，另外一间房东与学生签合同。但房东可能会不愿意，因为两个房客一般不会同时退房，这对一套公寓的全部出租带来问题。所以找房东谈不是好主意。实在想让出一间，只能“私下分享”，租金相当于扣除房补的低价才有可能。当然，私下出租违法是一方面，实际上是双方都没有法律保护，遇到胡来的就麻烦了。

0683487357 · 发表于 2021-7-31 20:59:14

谢谢分享

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哈洛加斯 · 发表于 2021-7-31 21:57:06

你是租客没权利的除非你便宜点租给他让他不申请房补

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