请删除 谢谢

davidfrance

请删除 谢谢

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对酒当歌时

有家具房子出租税收会有优惠，收来的租金如果按照收入所得税micro bnc申报，那么只有50%的租金收入需要按比例缴税，剩下的50%就免税了。





如果是空房子的话，租金收入的70%需要按比例缴税，只有30%是免税的。


有家具房子虽然管理比较麻烦，家具可能会损坏维修，但是出租合约只需要签一年，并且租金会比空房高出不少，完全可以抵消日常管理带来的开支。短期的合约也可以让你更好的每年按市价调整房租金额。
觉得麻烦也可以委托靠谱的房产公司管理，交一笔委托费，安全性会更高，自己每月在家收钱就可以。


空房的话，合约则需要3年一签



所以想出租的话，个人认为最好有家具。

至于有家具房子里需要买什么家具，国家是有规定的，家具表可以参照下图




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xuehui3729495

根据租客要求吧

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davidfrance

对酒当歌时 发表于 13 分钟前
有家具房子出租税收会有优惠，收来的租 ...

非常谢谢你的回复。  

再请问一下，我们也打算委托给laforet中介。 一般中介怎么收费，比如市场价百分之几，不被宰就可以，谢谢你

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对酒当歌时

davidfrance 发表于 9 分钟前
非常谢谢你的回复。再请问一下，我们也 ...

laforet是老公司了，还是比较靠谱的。

一般如果房子所有日常管理全部委托给房产公司的话(mandat de gestion locative)，费用会是房租租金的6%-10%左右，也就是差不多一年中一个月的房租得用来付委托金。



建议你可以和多家房产公司先谈谈，看看他们所提供的管理服务项目以及费用，这样可以方便你的选择。

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浠雯

对酒当歌时 发表于 半小时前
有家具房子出租税收会有优惠，收来的租 ...

你的回复很收益，那我想再请问一下，如果做为租客，租有家具的房子对申请房补会有影响吗？比如原来可以补到300，因为是有家具的，那么会没有300欧了？谢谢

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对酒当歌时

玲儿 发表于 2 小时前
你的回复很收益，那我想再请问一下，如 ...

如果你租的是有家具的房子，那么CAF给你的补助金额会按照你房租的67%来计算，所以你收到的APL会比同面积的空房要少。




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浠雯

谢谢你的回复，祝周末愉快！

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