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    请问我在remax房产中介写了propasta房东同意签字了后,房产中介说叫我要

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    发表于 2021-12-1 06:54:06 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    请问我在remax房产中介写了propasta房东同意签字了后,房产中介说叫我要交一个300欧元的registrazione all’agenzia dellaentrate有没有这回事。谢谢🙏

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    发表于 2021-12-1 07:33:04 来自手机 | 显示全部楼层
    本帖最后由 cinitalia 于 2021-12-1 06:35 编辑

    proposta 不需要登记, preliminare才需要登记, 登记时要缴纳登记费和预缴一部分税, 税在写rogito的时候可以抵扣。所以您要确认是proposta还是preliminare, 当然preliminare也不是必须要登记, 是对买方的一种保护措施

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    发表于 2021-12-1 07:35:09 来自手机 | 显示全部楼层
    cinitalia 发表于 33 秒前
    proposta 不需要登记, preliminare才 ...

    现在proposta 都需要去agenzia delle entrate 登记了,不然会罚款的

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    发表于 2021-12-1 07:49:23 来自手机 | 显示全部楼层
    这应该是真的

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    发表于 2021-12-1 08:09:21 来自手机 | 显示全部楼层
    是的 registro 本金是200欧 然后看多少定金的千分之五 加200

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     楼主| 发表于 2021-12-1 09:31:58 来自手机 | 显示全部楼层
    cinitalia 发表于 1 小时前

    proposta 不需要登记, preliminare ...

    可是我还不能确定我的贷款能不能批呀?如果贷款批不下来那我那钱不是白交了。

    来自: 华人街iPhone版
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    发表于 2021-12-1 12:23:52 | 显示全部楼层
    不告诉你我是谁 发表于 2021-12-1 06:35
    现在proposta 都需要去agenzia delle entrate 登记了,不然会罚款的

    不会吧,我上周刚刚写了个proposta,中介没说登记的事儿啊
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    发表于 2021-12-1 12:27:28 | 显示全部楼层
    不告诉你我是谁 发表于 2021-12-1 06:35
    现在proposta 都需要去agenzia delle entrate 登记了,不然会罚款的

    刚刚搜了一下,还真是,如果卖家接受proposta了,就要登记了
    Le proposte d’acquisto accettate e i preliminari con clausola sospensiva (ad esempio subordinate alla richiesta del mutuo), devono essere registrate con il versamento dell’imposta di registro, pari a 200 euro, anche se possono essere previste pattuizioni di caparre confirmatorie oppure un acconto sul prezzo.
    Nel secondo caso, quindi al verificarsi della condizione sospensiva, si versano le ulteriori imposte dello 0,50% e del 3%, senza più versare l’imposta di registro - norma da verificare preventivamente presso l’ufficio dove si registra l’atto, poiché non sempre viene rispettata dall’Agenzia delle Entrate.


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    发表于 2021-12-1 12:34:33 来自手机 | 显示全部楼层
    我跟房东签 contratto di preliminare 的时候  交了350

    来自: 华人街iPhone版
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