贷款问题

无根 · 发表于 2022-4-5 21:15:50

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？快速注册

x

请教华人衔的朋友们一个问题，我有一个朋友买房子，是要先生和儿子的收入去货款，像这种情况是以个人的名义还是成立公司，哪一种比较好呢？先谢过

来自: 华人街iPhone版

对酒当歌时 · 发表于 2022-4-5 21:29:32

如果父子一起买，建议成立SCI公司贷款买，这样以后父子之间赠与房产的话可以通过股份赠与，可以减不少税(SCI的股票价值是根据净资产计算的，即资产（财产价值）和负债（贷款）之间的差额)

无根 · 发表于 2022-4-5 21:37:23

对酒当歌时发表于 4 分钟前
如果父子一起买，建议成立SCI公司贷款 ...

谢谢你，如果成立公司贷款，会不会影响以后个人再贷呢？

来自: 华人街iPhone版

对酒当歌时 · 发表于 2022-4-5 22:02:41

无根发表于 21 分钟前
谢谢你，如果成立公司贷款，会不会影响 ...

有影响的，公司房产的盈利(收来租金)和支出(房贷还款)会按持股比例，算进每个股东的负债率里。
以后私人贷款时，银行会查询这个的。

来自: 华人街android版

无根 · 发表于 2022-4-5 22:19:04

对酒当歌时发表于 10 分钟前
有影响的，公司房产的盈利(收来租金)和 ...

非常感谢，如果依个人的名义2个人贷款买了房，以后转让给一个人，是不是另一方要先把货款付清了呢？

来自: 华人街iPhone版

对酒当歌时 · 发表于 2022-4-5 22:54:22

无根发表于 16 分钟前
非常感谢，如果依个人的名义2个人贷款 ...

不需要等贷款还清就可以转让, 买卖的话需要重新付公证费，大约7-8%左右。
如果是打算赠予的话，父子之间超过10万需要额外缴税了。

来自: 华人街android版

无根 · 发表于 2022-4-6 08:14:54

对酒当歌时发表于昨天 23:54
不需要等贷款还清就可以转让, 买卖的话 ...

太感谢了，祝你辛福快乐

来自: 华人街iPhone版

欢迎您首次访问华人街请选择您所在国家进行切换：	法国	意大利	西班牙	英国	日本	德国	罗马尼亚
欢迎您首次访问华人街请选择您所在国家进行切换：	其他国家: 阿尔及利亚瑞典奥地利荷兰比利时匈牙利波兰葡萄牙捷克瑞士希腊丹麦加盟华人街

联系华人街