科普店铺买卖知识:（一）“定金”知识

街友20062426

科普店铺买卖的“定金”知识，避免同胞买家在买卖过程中受制于中介:
在法国，没有任何法律赋予任何中介公司agence或者中介所的agent在任何种类买卖交易过程中向其顾客索取所谓的“定金”之权力，唯一有权利有义务收取买家（acquéreur） “定金”的第三方就是政府官方认证的律师事务所(cabinet avocat) 和公证处(office Notarial) ，而且只能是在买卖双方签订买卖意向书时才能行使此权力，如果中介向其顾客索取“定金”，那绝对是属于非法的行为，顾客完全没有接受的理由可以直接拒绝，如有顾客和中介因此所产生不应该的麻烦和其他纠纷，完全由中介负全部责任，甚至中介公司有可能因此而失去其工作证。（carte professionnelle）。
本中介公司提倡合法合理工作程序，杜绝一切利用顾客法律盲点肆意操作谋取自身利益。

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这事挺大

你好！那么一个店铺放在三个中介在卖，买家可以同时向三个中介出不同价格，然后取得最低价。

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窗边的铃兰花

这事挺大 发表于 2022-6-1 13:44
你好！那么一个店铺放在三个中介在卖，买家可以同时向三个中介出不同价格，然后取得最低价。 ...

三家中介收到价格后都会告诉房东的，然后房东会选择报价最高的。

街友20062426

这事挺大 发表于 19 分钟前
你好！那么一个店铺放在三个中介在卖， ...

同家店铺放三家不同的中介，买家最好在不同中介处放相同的价格以避免房东误认为买家态度不严谨，如果已经给出三个不同价格了，房东收到offre 后肯定会选最高价。

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加油吧中国人

你好 请问如果在律师签了协议 卖家如果反悔的话，要给中介赔钱吗？

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街友20062426

加油吧中国人 发表于 1 小时前
你好 请问如果在律师签了协议 卖家如果 ...

如果compromis 签完后，卖家无故反悔而要解除合约，应该要赔有关方相应的indemnité.

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