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想卖掉房子 ,需要交税吗?法国

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发表于 2022-9-23 10:31:29 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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想卖掉房子 ,需要交税吗?法国

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发表于 2022-9-23 10:32:57 来自手机 | 显示全部楼层
自己住好像不用,出租的要交税。

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发表于 2022-9-23 10:34:56 来自手机 | 显示全部楼层
自住房 impot 在这个地址 不需要 出租的差价需要交增值税

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发表于 2022-9-23 18:38:45 来自手机 | 显示全部楼层
自住房也要住满30年,才不用交增值税的

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发表于 2022-9-23 20:30:50 来自手机 | 显示全部楼层
啊景 发表于 1 小时前
自住房也要住满30年,才不用交增值税 ...

自住房不要交税,出租房要30年满不用交,不然要交增值税按年数减

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发表于 2022-9-23 22:12:31 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2022-9-24 08:33:35 来自手机 | 显示全部楼层
如果房子是自住的,卖掉不用交税。

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发表于 2022-9-24 10:49:46 来自手机 | 显示全部楼层
请问如果刚开始自己住,后来租给别人,要卖的时候再回去自己住,这样要不要纳税?

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发表于 2022-9-24 10:58:35 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 对酒当歌时 于 2022-9-24 12:00 编辑
街友21326939 发表于 4 分钟前
请问如果刚开始自己住,后来租给别人, ...
只要在卖出房子之前4年搬回去自己住,那么就可以作为residence principale,不用交增值税了。

另外如果在卖出房子24个月内,将卖出房产所获的钱,全部投资买新房,这样也是不需要交增值税的。

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发表于 2022-9-24 11:09:55 来自手机 | 显示全部楼层
想要完全减免增值税收,需要卖出的房子符合以下其中一个条件
-卖出为自住房(residence principale)
-超过30年的出租房(超过23年全部减免收入所得税impôt sur le revenu,超过30年同样全部减免社会分摊金prélèvements)。
-卖房者为退休人员或残疾人
-卖房所获钱,在卖房后24月内全部用来投资新的房产(必须新房产首付超过或等于卖房所得的金额,如果少于,那么少于部分需要按情况缴纳增值税)

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发表于 2022-9-24 14:18:32 来自手机 | 显示全部楼层
PAPAY 发表于 昨天 21:30
自住房不要交税,出租房要30年满不用交, ...

谢谢.......

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发表于 2022-9-24 14:30:01 来自手机 | 显示全部楼层
非常感谢![对酒当歌]您回答的很详细,好人一生平安😊

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发表于 2022-9-24 14:50:30 来自手机 | 显示全部楼层
请问如果卖掉而新买的房子写孩子的名字,不是本人名字这样要纳税吗?

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发表于 2022-9-24 14:57:53 来自手机 | 显示全部楼层
对酒当歌时 发表于 3 小时前
想要完全减免增值税收,需要卖出的房子 ...

感谢,也回答了我的疑问。

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发表于 2022-9-24 15:42:44 来自手机 | 显示全部楼层
街友21326939 发表于 半小时前
请问如果卖掉而新买的房子写孩子的名字 ...

增值税收是在收入所得税impot sur le revenu里征收的(当然需要加上社会分摊金),所以需要卖出的房子和买进的房子的所有人为同一个人,这样才可以享受免税。

也就是说如果卖出的房子是你的,那么如果想要享受免税,需要买的房子也有你的名字。

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