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加房租的问题

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发表于 2024-2-27 14:55:48 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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请问大家有谁知道租房合同还没有到期,现在房东每月要加3.5%的房租,这样正常吗?

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发表于 2024-2-27 15:12:58 来自手机 | 显示全部楼层
每年涨价正常每月就太不正常了

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发表于 2024-2-27 15:15:24 来自手机 | 显示全部楼层
不太好的房東是有权力加(法律宣许每年可長,但不可超过一定的限定)。

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发表于 2024-2-27 18:02:27 来自手机 | 显示全部楼层
我以前的房东就每年会加3个点。

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发表于 2024-2-27 18:10:29 来自手机 | 显示全部楼层
每月?够黑的啊…
不合法

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发表于 2024-2-27 18:31:23 来自手机 | 显示全部楼层
那看合同怎么写的

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发表于 2024-2-27 19:21:18 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2024-2-27 20:15:10 | 显示全部楼层
合法调升房租须根据INSEE官网的租金参考指数为依据,自己可以上网查,随意调升是违法的,每月加3.5%肯定是错的。
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 楼主| 发表于 2024-2-27 22:33:16 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢大家的回复,怎么查啊!

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发表于 2024-2-27 22:46:36 来自手机 | 显示全部楼层
如果在租房合约中,房东有加允许合同期间涨价的条款clause de révision,那么房东是可以涨价的。一年最多涨价一次,且涨价最多不超过3.5%,并且需要按照国家规定的租金参考指数增幅L'indice de référence des loyers (IRL)。参考链接如下https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F13723

2023这个参考指数每季度都在涨,平均每季度+3.5%, 所以作为房东,只要租房合约里有涨价条款,那么是可以涨3.5%的房租的,但一年只能涨一次。

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 楼主| 发表于 2024-2-27 23:57:44 来自手机 | 显示全部楼层
对酒当歌时 发表于 1 小时前\n如果在租房合约中,房东有加允许合同期间涨价的条款clause…
你好,如果租房合约中没有加允许合同期间涨价的条款,那房东是不是就不可以加房租了

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发表于 2024-2-28 10:23:34 来自手机 | 显示全部楼层
红色包装 发表于 昨天 23:57
你好,如果租房合约中没有加允许合同期 ...

法律规定是可以加的,但是有额度的

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 楼主| 发表于 2024-2-28 12:06:58 来自手机 | 显示全部楼层
司空丽雅 发表于 1 小时前\n

法律规定是可以加的,但是有额度的…
好的谢谢你

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