加房租的问题

红色包装 · 发表于 2024-2-27 14:55:48

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请问大家有谁知道租房合同还没有到期,现在房东每月要加3.5%的房租，这样正常吗？

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詠吥_dM1w3 · 发表于 2024-2-27 15:12:58

每年涨价正常每月就太不正常了

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街友84922246 · 发表于 2024-2-27 15:15:24

不太好的房東是有权力加(法律宣许每年可長，但不可超过一定的限定)。

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李嘉凌 · 发表于 2024-2-27 18:02:27

我以前的房东就每年会加3个点。

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街友26947661 · 发表于 2024-2-27 18:10:29

每月？够黑的啊…
不合法

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街友64857266 · 发表于 2024-2-27 18:31:23

那看合同怎么写的

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0633090623 · 发表于 2024-2-27 19:21:18

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行无止境 · 发表于 2024-2-27 20:15:10

合法调升房租须根据INSEE官网的租金参考指数为依据，自己可以上网查，随意调升是违法的，每月加3.5%肯定是错的。

红色包装 · 发表于 2024-2-27 22:33:16

谢谢大家的回复,怎么查啊！

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对酒当歌时 · 发表于 2024-2-27 22:46:36

如果在租房合约中，房东有加允许合同期间涨价的条款clause de révision，那么房东是可以涨价的。一年最多涨价一次，且涨价最多不超过3.5%,并且需要按照国家规定的租金参考指数增幅L'indice de référence des loyers (IRL)。参考链接如下https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F13723

2023这个参考指数每季度都在涨，平均每季度+3.5%, 所以作为房东，只要租房合约里有涨价条款，那么是可以涨3.5%的房租的，但一年只能涨一次。

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红色包装 · 发表于 2024-2-27 23:57:44

对酒当歌时发表于 1 小时前\n如果在租房合约中，房东有加允许合同期间涨价的条款clause…

你好,如果租房合约中没有加允许合同期间涨价的条款,那房东是不是就不可以加房租了

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空灵飘渺 · 发表于 2024-2-28 10:23:34

红色包装发表于昨天 23:57
你好,如果租房合约中没有加允许合同期 ...

法律规定是可以加的，但是有额度的

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红色包装 · 发表于 2024-2-28 12:06:58

司空丽雅发表于 1 小时前\n

法律规定是可以加的，但是有额度的…

好的谢谢你

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