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求助买房子

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发表于 2024-4-13 12:02:32 来自手机 | 看全部 |阅读模式

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本人要买套小别墅 ,里面住着智商只有3岁的老人 他弟弟打算把他送到养老院去 但是必须先卖掉房子后 6个月内搬走 大家觉得靠谱嘛?万一到时候不搬走呢?

来自: 华人街iPhone版
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发表于 2024-4-13 12:08:49 来自手机 | 看全部
人家自己的房子自己卖的为什么会不搬走?要有中介,写好合同条款就没事,都会有法律约束的,没法甩赖。

来自: 华人街android版
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发表于 2024-4-13 12:17:14 | 看全部
你买了就后悔了
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发表于 2024-4-13 12:29:45 来自手机 | 看全部
押金放中介或押金少放。如果着房子是3岁智商老人的更麻烦。房屋空出来再写合同。房子也没有继承问题

来自: 华人街iPhone版
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发表于 2024-4-13 13:12:19 来自手机 | 看全部
要是房子是智商3岁老人的,老人没死之前,他弟弟没资格卖房子的吧,我这边一个老太婆死了之后,弟弟继承了房子之后才卖的

来自: 华人街android版
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发表于 2024-4-13 14:54:05 | 看全部
Definizioni di persona incapace: minore età, interdizione e inabilitazione
Per capire come procedere nella vendita immobile di persona incapace partiamo dalla definizione di incapacità. Quando si parla di persona incapace ci si riferisce al soggetto minorenne sottoposto a tutela, il soggetto inabilitato o interdetto:

Fino al compimento della maggiore età, il minore è sottoposto a responsabilità genitoriale. Se per la vendita di beni mobili non occorrono l’autorizzazione genitoriale o del tutore, la situazione cambia nel caso di alienazione di beni immobili.
L’interdetto è il soggetto maggiorenne non in condizione di curare i propri interessi a causa di una incapacità totale di intendere e di volere. Per tutelare il suo patrimonio, interviene un tutore che agisce in suo nome e per suo conto.
L’inabilitato è il soggetto maggiorenne non totalmente incapace di intendere e di volere ma che può compiere atti che mettano a rischio il suo patrimonio e quello della propria famiglia. Per la vendita di un immobile, l’inabilitato manifesta la propria volontà affiancato da un curatore nominato dal tribunale.
Per presentare la richiesta di autorizzazione per vendere l’immobile di una persona incapace, occorre quindi che gli venga assegnato per legge un tutore/curatore/amministratore di sostegno.
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发表于 2024-4-13 14:54:46 | 看全部
需要法院授权的  这方面 建议你询问下 notaio 或者啊avvocato civile
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发表于 2024-4-13 15:28:00 来自手机 | 看全部
先问notaio他弟弟有没权利卖他的房子然后扣押3w 支票到notaio那边如果6个月没搬出去。 扣钱。如迟1天200这样 条约写进合同就行了

来自: 华人街android版
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发表于 2024-4-13 15:41:04 来自手机 | 看全部
你这种应该是这俩兄弟的父母走了,留下来的共有财产。 弟弟应该是没权利卖的,而哥哥智商只有3岁,签的字也是没有法律效力的吧 。

来自: 华人街iPhone版
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发表于 2024-4-13 16:50:11 | 看全部
别买,一定要先搬出去才签合同,否则连定金都不给。这样就是骗钱的,你要把老人赶出去只能做梦。
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