求助房租收入报税

五竹

第一次填写这个房租收入报税 感觉自己填的有纰漏 所以求助街友 该如何正确的填写
1.收入部分填在哪一部分的那一行？补充一下 不带家具
2.扣除物业管理费？
3.填写需要缴纳的贷款信息和地产税在哪一表格？

希望知道的街友解答 不胜感激
我在另外一个帖子里看到街友  对酒当歌时 的解答 我尝试回复那个帖子 但是不知道华人街什么机制 不让回复 全部审核加删回复

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每日学法语

4be micro foncier

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五竹

每日学法语 发表于 7 分钟前
4be micro foncier

我也是这样填写 一个月扣除物业费后850的房租 要交税2000多呢
而且根据 对酒当歌时 街友说的 选择了MICRO 就不能填写偿还贷款以及地产税来减税

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每日学法语

那你找房帅做帐

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对酒当歌时

不带家具的房子，如果房租年收入少于15000欧，选择micro foncier报税的话，只要把总房租收入(不扣除支出)填在2042号表格4be这一栏里。
选择micro foncier,会自动默认扣除30%作为支出，所以不能再把具体支出扣除了。

如果选择真实报税法regime reel, 那么就要具体填2044号表格。并且把真实盈利金额填在2042号表格的4BA这一栏里。
如果盈利为负，可以填在2042号表格的4BC这一栏里，可以减税。

具体如何选择可以看看支出(贷款，管理费等)有没有超过30%，然后决定通过何种方法申报。

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街友48225492

五竹 发表于 1 小时前
我也是这样填写 一个月扣除物业费后850 ...

850€月 一年一万 百分之二十 2000多 是对的啊 micro foncier 算少的啦

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早上的光辉

17%大概差不多吧

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五竹

对酒当歌时 发表于 4 小时前
不带家具的房子，如果房租年收入少于15 ...

如果选择 régime réel 是否是在2042表格里填写盈利信息
唯一疑问是贷款算每个月还款金额还是只算需要偿还的利息（如果算还款金额基本就不会盈利了）
每年的（taxe foncier/12个月 ）是否能减税 也要算进去？

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对酒当歌时

五竹 发表于 2 小时前
如果选择 régime réel 是否是在2042 ...

Regime reel也需要把减去所有支出后的总盈利写入2042表格4BA。

还贷款只有每月利息可以算入支出。

选regime reel,地税可以算为支出。

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五竹

对酒当歌时 发表于 2024-4-22 10:08
不带家具的房子，如果房租年收入少于15000欧，选择micro foncier报税的话，只要把总房租收入(不扣除支出)填 ...

同时填写2042和2044表格？如果选择 REGIME REEL应该只要填写2044吧？ 2044有4BA这个选项

上图为2044 是否需要详细填写 还是只填4BA这个 减去支出后的金额

五竹

填完2044 下一步 到后面 提示补充这个页面信息 直接懵逼

对酒当歌时

五竹 发表于 20 分钟前
同时填写2042和2044表格？如果选择 REG ...

截图是2042，不过不重要，截图内只要填4BA即可。

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五竹

对酒当歌时 发表于 半小时前
截图是2042，不过不重要，截图内只要填 ...

我填完了4BA后 提升补充页面信息
11楼的截图 如果不填 就无法下一步 提升需要申报😮‍💨

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对酒当歌时

五竹 发表于 11 小时前
我填完了4BA后 提升补充页面信息11楼的 ...

11楼截图，上面那行没有房产公司或房产投资股份收入的填0,
下面那行填你的房产数量。

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