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买店一次性付清的弊端有什么 如题,想买一家店老外想一次性付清一点长期付都不行,请

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发表于 2024-5-11 13:35:20 来自手机 | 看全部 |阅读模式

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买店一次性付清的弊端有什么
如题,想买一家店老外想一次性付清一点长期付都不行,请问这样买店的话对我们有什么影响.

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发表于 2024-5-11 13:37:45 来自手机 | 看全部
不都是这样的吗?房主都是一次性拿到钱,你付长期是你跟银行的事,又不是跟房主付长期。我看是你跟房主沟通有误解吧?

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发表于 2024-5-11 14:11:55 来自手机 | 看全部
不告诉你我是谁 发表于 半小时前
不都是这样的吗?房主都是一次性拿到钱 ...

意大利是你店买过来付长期,当你不能按时支付的时候,或者不付的时候。前店主是有责任的,我是这么理解的,

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发表于 2024-5-11 14:39:44 来自手机 | 看全部
街友59262466 发表于 25 分钟前
意大利是你店买过来付长期,当你不能按 ...

你付不出来跟前店主有什么关系?难道人家卖店还要给你担保你能准时付出来?🤣

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发表于 2024-5-11 15:02:12 来自手机 | 看全部
街友59262466 发表于 半小时前
意大利是你店买过来付长期,当你不能按 ...

跟前店主没关系了。 你不付房东可以写信让你搬走。 这问题问过会计师。卖了就是卖了。 就没关系了

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发表于 2024-5-11 15:37:03 来自手机 | 看全部
不告诉你我是谁 发表于 1 小时前
不都是这样的吗?房主都是一次性拿到钱 ...

楼主是买店,又不是买房子。

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发表于 2024-5-11 15:40:44 来自手机 | 看全部
前期查债务,弊端,就是:分期付款,省心。
一次性付清,需要一大笔资金,如果有钱就无所谓了。通常一次性付清,价格会便宜点。

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发表于 2024-5-11 15:51:52 | 看全部
要查清楚老外有没有欠税,如果没欠税可以一次性付清,如果全款价格肯定要打折扣。
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发表于 2024-5-11 20:47:05 来自手机 | 看全部
本帖最后由 不告诉你我是谁 于 2024-5-11 21:49 编辑
展翅bologna 发表于 5 小时前
楼主是买店,又不是买房子。 ...
应该说的是买店,不是转让经营。买店跟买房子有区别吗?如果付长期肯定是跟银行付啊,卖方一次性拿钱就行了。

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发表于 2024-5-11 21:08:36 来自手机 | 看全部
本帖最后由 展翅bologna 于 2024-5-11 22:37 编辑
不告诉你我是谁 发表于 18 分钟前
应该说的是买店,不是转让经营。买店跟 ...
通常买店就是买经营权,我们这边人,都是这么理解,可以做分期付cambiale ,如果买店的房产权,就是说:连墙买了😀

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发表于 2024-5-11 21:13:36 来自手机 | 看全部
买店 能分期付最好 ,优点多。你拿全款买 有被税局秋后算账的风险、也容易被盯上,,万一经营不理想 至少损失只是一部分

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 楼主| 发表于 2024-5-11 22:48:07 来自手机 | 看全部
各位,是经营权,不是买墙,卖家一定要一次性付清,我主要怕如果买来店有什么问题卖家跑了就完蛋了,而且房租合同没剩多久了店转过来不能转新合同,因为房东不是私人的,这点也担心,怕到时候新合同不签给你直接就把店收走钱直接打水漂了。

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发表于 2024-5-12 01:42:49 来自手机 | 看全部
emoji 发表于 昨天 23:48
各位,是经营权,不是买墙,卖家一定要 ...

以我的看法,这个店一定有猫腻!你如果没有经验和不懂,这样的店最好就不要买!因为在意大利已经有出现过很多国人因为不懂被骗!损失惨重!

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发表于 2024-5-12 01:54:20 来自手机 | 看全部
另外店铺兑换店主是一定要去同房东重新签合同的!或者办理转户手续的!否则当房东要收回房子,你到哪里去讲理!所以你一定要先了解所有的一切情况后,再决定是否够买!是否全款购买这个由你的经济能力来决定!全款是一定会有风险的!税务部门将会盯上你!

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发表于 2024-5-12 10:36:35 来自手机 | 看全部
emoji 发表于 昨天 23:48
各位,是经营权,不是买墙,卖家一定要 ...

这种租房合同没剩多久的,一定要先跟房东谈 好新合同。如果谈不拢,这个店子可不买

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