和父母一起买房子的用哪种形式

街友67307244

父母获得十年长居，想在法国买房子，我在这边结婚了，有一套自己的现居住的房子，现在看上一套商住两用的房子，想买下来即能做工作室又可以给父母住，父母可以打过过来三分之一的买房款,我也可以从我国内的自己的账户打一部分到我法国的账户，剩下的部分我和我老公贷款，这种形式是和父母成立SCI公司好,还是父母作为赠与或是有其他的方式，还是以须虚有权和用益权的分配形式

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对酒当歌时

可以和父母成立申请sci买房，按照每个人的资金投入给与相应比例的股份。虽然手续会更繁琐一点，每年也需要做账报税。

好处是后期可以通过赠予股份避免遗产税，比直接赠予房产更容易。

而且作为公司成员可以选择免费居住，免费居住为sci带来的损失，可以通过每年个人报税时申报，因此帮助家庭减不少税(选择此方法最好找会计把账目做好看一点，以防税局查账)。同理，做工作室也可以通过付sci租金为自己公司减税。

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小姑奶奶

楼主需要法国明钱吗？我需要国内的钱，我们可以换，当面转账，有意的私聊

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maozeqin

小姑奶奶 发表于 1 小时前
楼主需要法国明钱吗？我需要国内的钱， ...

你很行有钱为什么不直接汇款去中国,方便又安全

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小姑奶奶

maozeqin 发表于 4 分钟前
你很行有钱为什么不直接汇款去中国,方 ...

去哪里汇，本银行有上限的，西联手续费贵

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75巴黎

小姑奶奶 发表于 2 小时前
去哪里汇，本银行有上限的，西联手续费 ...

去银行没有上线，自己在手机操作有上线但可以多次转账避过上线

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街友65467023

开一个sci的公司

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魚游四方

对酒当歌时 发表于 3 天前

可以和父母成立申请sci买房，按照每 ...

你好！请问我跟儿子共同买了房子我有虚有权，可我马上就要退休了退休金只有200多，我能伸请困难补助吗？

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对酒当歌时

魚游四方 发表于 昨天 21:27
你好！请问我跟儿子共同买了房子我有虚 ...

你好，这取决于房子是自住还是出租。如果出租，租金需要计算进收入里的。自住就没有关系。

不过要知道，如果你申请最低养老金aspa，离世后是需要从遗产里还的。

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魚游四方

对酒当歌时 发表于 14 小时前
你好，这取决于房子是自住还是出租。如 ...

你好！谢谢你的回复！请问如果我不想从遗产里还回去只能领取一个月200的退休金吗？有没有其它办法呢？现在把房子赠送给孩子还来得及吗？

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对酒当歌时

魚游四方 发表于 半小时前
你好！谢谢你的回复！请问如果我不想从 ...

申请最低养老金的话，申请前10年的赠予资产也在追回的范围内。去世后如果遗产不够偿还，会追回赠予的资产。

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街友67307244

这个房子是usage habitation, 如果用我现在的公司租一部分，另一部分给我父母自住，是否要像市政府申请把它改成mixe的 一个房间申请usage local commercial,另一部分usage habitation，这样是不是就合理合法了呢，楼里有律师事务所，但我是美容类的，有区别吗，有人向市政府申请过这样mixe的住房吗，因为我要做正规的工作场所declarer mon activite ，还是有别的更好的方法呢

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中国人好

对酒当歌，你好，除了最低养老金要从遗产中退会，别的要不要退，比方说房补什么的，谢谢

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对酒当歌时

中国人好 发表于 2 小时前
对酒当歌，你好，除了最低养老金要从遗 ...

只有最低养老金aspa需要退还，其他如房补之类是不需要的。

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对酒当歌时

街友67307244 发表于 3 小时前
这个房子是usage habitation, 如果用我 ...

做美容类那就是需要接待客人了，这种情况如果是大楼有其他业主的话，需要向大楼管理公司syndic挂号信提交申请，交由大楼业主大会通过，才可以开。

除此之外，还需要向所在城市市政府提交申请，申请改变房屋的部分用途许可L'autorisation de changement d'usage。

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