米兰房价趋稳，目前最贵与最便宜的区域在哪里？

末代华侨

意大利《华人街》编译消息：根据Idealista研究办公室的分析，米兰房价自三月份以来已经停止上涨。六月的平均销售价格为每平方米4987欧元，与五月、四月和三月相同，但比2023年同期上涨了1.4%。这份报告表明，尽管整体价格保持稳定，但不同地区的房价变化却有所不同。
各区房价变化情况

在过去的三个月里，San Siro-Trenno-Figino区的房价上涨了3.3%，Vigentino-Ripamonti区上涨了2.5%，Famagosta-Barona区上涨了1.9%。另外六个地区也呈现不同程度的上涨，从Garibaldi-Porta Venezia区的1.3%到Centro Storico区的0.6%。相反，有九个区的房价出现下降，其中降幅最大的包括Vialba-Gallaratese区下降4.8%，Forlanini区下降2.2%，以及Comasina-Bicocca区下降2.1%。其他地区的降幅在2%到0.1%之间。

最贵与最便宜的区

Centro Storico区以每平方米10311欧元成为米兰最昂贵的地区，其次是Garibaldi-Porta Venezia区（7152欧元/平方米）和Fiera-De Angeli区（6898欧元/平方米）。最便宜的地区是Vialba-Gallaratese区（2795欧元/平方米）和Baggio区（2843欧元/平方米），这两个区的房价低于每平方米3000欧元。

米兰郊区的房价情况

在米兰的郊区，二手房价格在第二季度平均下降了1.2%，每平方米为3389欧元。Idealista监测了100个郊区的房价，其中58个区的房价有所下降。降幅最大的三个区分别是San Zenone al Lambro下降9.8%，Trezzano Rosa下降9.2%，以及Gaggiano下降7.3%。另一方面，有41个区的房价有所上涨，其中涨幅最大的三个区是Buscate上涨12.9%，Bussero上涨9.2%，和Cisliano上涨8.1%。

米兰郊区最贵的地区是Assago，平均价格为每平方米3647欧元，其次是Segrate（3431欧元/平方米）和Cernusco sul Naviglio（3298欧元/平方米）。最便宜的地区是Grezzago（1054欧元/平方米）和Turbigo（1122欧元/平方米）。（异域 编译）

华人街潜水员

可是租售比高啊，一套30万的套房一年可收租金3万，10年就能回本

街友83045434

华人街潜水员 发表于 3 分钟前
可是租售比高啊，一套30万的套房一年可 ...

十年回本后，税警也可以上门了

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街友26211156

街友83045434 发表于 6 分钟前
十年回本后，税警也可以上门了 ...

规规矩矩找上门也没有事情

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街友44828434

华人街潜水员 发表于 半小时前
可是租售比高啊，一套30万的套房一年可 ...

正规出租合同写明的，交了物业➕每年IMU➕有时候修个水龙头啥的零零碎碎，运气不好还会遇到整栋大楼修外墙和屋顶！最后每年还要报税，除非有些人不写合同，但是出了什么大事情责任都是房东的！这里和国内不一样的，所以不完全是你说的这样！

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街友26211156

街友44828434 发表于 2 小时前
正规出租合同写明的，交了物业➕每年IM ...

imu才多少？国内的的房租能租几个钱，除非北上广，相比国内的房价和房价租售比，意大利真香，当然前提是你要买对房子，好城市，好地段，你买意大利乡下就是自住，卖也卖不掉的

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为什么为什么

华人街潜水员 发表于 4 小时前
可是租售比高啊，一套30万的套房一年可 ...

没有那么多的房租，，，也不可能天天有人住

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匿名2020

华人街潜水员 发表于 4 小时前
可是租售比高啊，一套30万的套房一年可 ...

租金说高了些 ….

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欢乐米兰

阿尔卑斯山2024 发表于 昨天 23:56
理想很丰满，现实很残酷！30,000欧 ...

一年3万租金.米兰好多中国人都可以收到.现在米兰的中国人房东专杀中国留学生.我做中介都觉得不可想象！

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欢乐米兰

为什么为什么 发表于 昨天 21:16
没有那么多的房租，，，也不可能天天有 ...

dergano 地铁口5分钟 三室+一个小房间 一卫客厅隔出来的.小房间没有正规窗户.没有正规合同 要价2800一个月.真的不知道中国人房东怎么敢要价的

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欢乐米兰

阿尔卑斯山2024 发表于 昨天 00:15
那就是说离大学近的三房间一个房间可以 ...

现在是不止留学生了 意大利长大的小孩都是上大学的年龄了.想好点的学校 都往米兰跑.今年租房 罗马过来米兰上学的我做了好几个学生生意.跟家长聊的的语气 都还是挺有钱的

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一起出发

欢乐米兰 发表于 昨天 06:37
现在是不止留学生了 意大利长大的小孩 ...

离comasina M3地铁站1.3公里  一套50平  能租多少钱

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华人街潜水员

阿尔卑斯山2024 发表于 2024-7-5 00:15
那就是说离大学近的三房间一个房间可以租850欧！离大学远的4房间一个房间可以租650！但是这里有个问题，这 ...

现在租一个房间要850欧，已经很普遍了