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[快讯] 米兰房价趋稳,目前最贵与最便宜的区域在哪里?

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发表于 3 天前 | 看全部 |阅读模式

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本帖最后由 末代华侨 于 2024-7-4 16:09 编辑

意大利《华人街》编译消息:根据Idealista研究办公室的分析,米兰房价自三月份以来已经停止上涨。六月的平均销售价格为每平方米4987欧元,与五月、四月和三月相同,但比2023年同期上涨了1.4%。这份报告表明,尽管整体价格保持稳定,但不同地区的房价变化却有所不同。 milano_skyline.jpg
各区房价变化情况

在过去的三个月里,San Siro-Trenno-Figino区的房价上涨了3.3%,Vigentino-Ripamonti区上涨了2.5%,Famagosta-Barona区上涨了1.9%。另外六个地区也呈现不同程度的上涨,从Garibaldi-Porta Venezia区的1.3%到Centro Storico区的0.6%。相反,有九个区的房价出现下降,其中降幅最大的包括Vialba-Gallaratese区下降4.8%,Forlanini区下降2.2%,以及Comasina-Bicocca区下降2.1%。其他地区的降幅在2%到0.1%之间。

最贵与最便宜的区

Centro Storico区以每平方米10311欧元成为米兰最昂贵的地区,其次是Garibaldi-Porta Venezia区(7152欧元/平方米)和Fiera-De Angeli区(6898欧元/平方米)。最便宜的地区是Vialba-Gallaratese区(2795欧元/平方米)和Baggio区(2843欧元/平方米),这两个区的房价低于每平方米3000欧元。

米兰郊区的房价情况

在米兰的郊区,二手房价格在第二季度平均下降了1.2%,每平方米为3389欧元。Idealista监测了100个郊区的房价,其中58个区的房价有所下降。降幅最大的三个区分别是San Zenone al Lambro下降9.8%,Trezzano Rosa下降9.2%,以及Gaggiano下降7.3%。另一方面,有41个区的房价有所上涨,其中涨幅最大的三个区是Buscate上涨12.9%,Bussero上涨9.2%,和Cisliano上涨8.1%。

米兰郊区最贵的地区是Assago,平均价格为每平方米3647欧元,其次是Segrate(3431欧元/平方米)和Cernusco sul Naviglio(3298欧元/平方米)。最便宜的地区是Grezzago(1054欧元/平方米)和Turbigo(1122欧元/平方米)。(异域 编译)

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发表于 3 天前 | 看全部
可是租售比高啊,一套30万的套房一年可收租金3万,10年就能回本
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发表于 3 天前 来自手机 | 看全部
华人街潜水员 发表于 3 分钟前
可是租售比高啊,一套30万的套房一年可 ...

十年回本后,税警也可以上门了

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发表于 3 天前 来自手机 | 看全部
街友83045434 发表于 6 分钟前
十年回本后,税警也可以上门了 ...

规规矩矩找上门也没有事情

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发表于 3 天前 来自手机 | 看全部
华人街潜水员 发表于 半小时前
可是租售比高啊,一套30万的套房一年可 ...

正规出租合同写明的,交了物业➕每年IMU➕有时候修个水龙头啥的零零碎碎,运气不好还会遇到整栋大楼修外墙和屋顶!最后每年还要报税,除非有些人不写合同,但是出了什么大事情责任都是房东的!这里和国内不一样的,所以不完全是你说的这样!

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发表于 3 天前 来自手机 | 看全部
街友44828434 发表于 2 小时前
正规出租合同写明的,交了物业➕每年IM ...

imu才多少?国内的的房租能租几个钱,除非北上广,相比国内的房价和房价租售比,意大利真香,当然前提是你要买对房子,好城市,好地段,你买意大利乡下就是自住,卖也卖不掉的

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发表于 3 天前 来自手机 | 看全部
华人街潜水员 发表于 4 小时前
可是租售比高啊,一套30万的套房一年可 ...

没有那么多的房租,,,也不可能天天有人住

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发表于 3 天前 来自手机 | 看全部
华人街潜水员 发表于 4 小时前
可是租售比高啊,一套30万的套房一年可 ...

租金说高了些 ….

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发表于 3 天前 来自手机 | 看全部
华人街潜水员 发表于 7 小时前
可是租售比高啊,一套30万的套房一年可 ...

理想很丰满,现实很残酷!
30,000欧元租金什么房子?搜索看?

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发表于 前天 00:08 来自手机 | 看全部
阿尔卑斯山2024 发表于 昨天 23:56
理想很丰满,现实很残酷!30,000欧 ...

一年3万租金.米兰好多中国人都可以收到.现在米兰的中国人房东专杀中国留学生.我做中介都觉得不可想象!

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发表于 前天 00:11 来自手机 | 看全部
为什么为什么 发表于 昨天 21:16
没有那么多的房租,,,也不可能天天有 ...

dergano 地铁口5分钟 三室+一个小房间 一卫客厅隔出来的.小房间没有正规窗户.没有正规合同 要价2800一个月.真的不知道中国人房东怎么敢要价的

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发表于 前天 00:15 来自手机 | 看全部
本帖最后由 阿尔卑斯山2024 于 2024-7-5 00:17 编辑
欢乐米兰 发表于 2 分钟前
一年3万租金.米兰好多中国人都可以收到 ...
那就是说离大学近的三房间一个房间可以租850欧!离大学远的4房间一个房间可以租650!但是这里有个问题,这些大房子只需要300,000欧元吗?现在还有这么多的中国留学?

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发表于 昨天 06:37 来自手机 | 看全部
阿尔卑斯山2024 发表于 昨天 00:15
那就是说离大学近的三房间一个房间可以 ...

现在是不止留学生了 意大利长大的小孩都是上大学的年龄了.想好点的学校 都往米兰跑.今年租房 罗马过来米兰上学的我做了好几个学生生意.跟家长聊的的语气 都还是挺有钱的

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