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[其它问题] 公寓电热水器内部电阻坏了,中介坚持我出钱自修,请问是否真应房客修

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发表于 2024-7-16 10:58:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

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RT。想请问一下这是否真应该我自己修,租的是法国中介的房子,绕过中介问房东也不可行,因为房东也是另一家法国房地产公司,不是私人房东,就只能问负责的中介。
电热水器坏的原因则是内部电阻老化突然坏了,我没有动过它,入住4个月来一直正常使用。发信给中介,中介认为清洁电阻是日常维护属于租客的责任。可它这个坏了也不是因为没清洁电阻啊,况且谁闲着每月把热水器底卸下来看里面,我又看不懂,电路板也不敢乱碰...之前请师傅上门看过,说是内部工作久了自然坏了的问题。这应该我来负责付钱修吗?不是的话我应该怎么说呢?谢谢看到帖子的各位。


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发表于 2024-7-16 11:10:37 来自手机 | 显示全部楼层
平分问房东一人出一半

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 楼主| 发表于 2024-7-16 11:18:07 | 显示全部楼层
您好,房东没办法问到,是另一家法国公司,只有地址没有联系方式,我只能跟中介说...中介现在坚持是要我自己全额付修,之前说挂保险、减房租一部分都不同意,请问我还可以怎么跟中介说呢?谢谢
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 楼主| 发表于 2024-7-16 11:19:08 | 显示全部楼层
zhangolivier 发表于 2024-7-16 12:10
平分问房东一人出一半

您好,房东没办法问到,是另一家法国公司,只有地址没有联系方式,我只能跟中介说...中介现在坚持是要我自己全额付修,之前说挂保险、减房租一部分都不同意,请问我还可以怎么跟中介说呢?谢谢

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发表于 2024-7-16 11:42:27 来自手机 | 显示全部楼层
大件应该是房东出的,不换不要付房租

来自: 华人街android版
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发表于 2024-7-16 12:10:44 | 显示全部楼层
热水器坏了.是房东修
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发表于 2024-7-16 12:45:35 来自手机 | 显示全部楼层
必须是房东包换的,这是房东的责任,维修费用都是房东出的,都包含在房租里了

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发表于 2024-7-16 13:02:19 来自手机 | 显示全部楼层
一般都有签合同的吧,看看合同怎么写。如果写着需要房东修就直接把合同摔他脸上。

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 楼主| 发表于 2024-7-16 13:49:52 | 显示全部楼层
LukCaca 发表于 2024-7-16 14:02
一般都有签合同的吧,看看合同怎么写。如果写着需要房东修就直接把合同摔他脸上。 ...

您好,我也想到这个,不过我这合同100多页,还在细看到底哪部分算是写维修责任orz,感谢您的回复
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 楼主| 发表于 2024-7-16 13:52:05 | 显示全部楼层
巴黎之恋2000 发表于 2024-7-16 12:42
大件应该是房东出的,不换不要付房租

嗨,不付房租不大可能,一是中介每月是从银行自动转账的,二是我也怕夏天不付房租立刻被赶出去。主要热水器毕竟还是我急用,就是分闸拉下来它现在还带电不敢用,这就挺烦的...
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发表于 2024-7-16 15:50:52 来自手机 | 显示全部楼层
你这个应该算自然损耗,按道理由房东负责。
但是前提是你买了热水器的每年维修费了吗?没有的好,他们就有理由拒绝,因为,权利和义务是对等的。

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 楼主| 发表于 2024-7-16 17:08:12 | 显示全部楼层
0683487357 发表于 2024-7-16 16:50
你这个应该算自然损耗,按道理由房东负责。
但是前提是你买了热水器的每年维修费了吗?没有的好,他们就有 ...

您好,请问这是额外需要去买的服务费而不是自动包含在房租里是吗?因为我看我房租的杂项里没有这项。我中介说如果真的坏了到时候是由房东修,但他们现在也没来看过,仅凭我描述的短路不管电工师傅的说法,就咬死是清洁问题,跟我说去找什么公司要我付多少钱,我也挺无语的
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发表于 2024-7-16 17:59:15 来自手机 | 显示全部楼层
是的,这个是entretient chaudier, 和住家保险一样,单独去热水器维修保养公司买的。当时租房子的时候,应该会关照你必须买的。至少我房东是这样做的。因为买这个维修保养,他们就会每年过来免费清洗检查一次,如果检查出问题,包括零件损耗什么的,就会开一张DEVIS出来,然后由房东出钱购买。现在的话,你只能自己负责了。这是我的个人判断。仅供参考而已。
请问你的中介是法国人吗?

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 楼主| 发表于 2024-7-16 18:09:06 | 显示全部楼层
0683487357 发表于 2024-7-16 18:59
是的,这个是entretient chaudier, 和住家保险一样,单独去热水器维修保养公司买的。当时租房子的时候,应 ...

啊...原来这样,以前真的没有听过,我只知道应该每半年找人清洁一次,见识少了哈哈(苦涩),就当是我花钱买教训吧,我确实没有单独买过这个东西。此外是的,我中介和合同上的房东分别都是法国公司。中介仍然坚持是我付,跟我说这是房客应尽的义务(原句是L’entretien et le nettoyage courant du logement et des installations restent des charges locatives.)只是口头安慰了我他们明白不是我的问题...但我之前找的电工师傅跟我说不是清洁问题而是电阻不行要换,我中介是反着认为的...总之谢谢您的认真回复
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发表于 2024-7-16 18:31:41 来自手机 | 显示全部楼层
关键是只有买了这么一个服务,无论是清洁问题(万一公司没有清洁干净)还是电阻问题,只要自然损耗,就是房东出钱,或是维修公司负责了。
其实买这个服务的性质和买保险没有多大差别,就是买这个“万一”
我们都是经历过教训的🤣……

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