公寓电热水器内部电阻坏了，中介坚持我出钱自修，请问是否真应房客修

行无止境

电热水器是需要维修清理的，法国水质较硬容易结水垢，两三年就一定要清理一下，如果忽略清理到头来就会烧断加热器，现在你只能找个修理工根据电热器型号去购买配件来更换，同时清理内部水垢就可以继续用了。

电灯星星

如果中介说是你因为没有entretien所以坏了 你需要自己出钱 这个是正常的，问题是你才住了几个月 所以你可以完全忽略他们，这个钱是房东出的 百分比。虽然我自己也是房东 所以我比较懂这些

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街友48431362

楼主你这个热水器叫房东换新的给你，不是你的责任, 现在新的法律，法国有大部分地方多需要出租合格证,.permis location. 出租不合格房东要罚钱，

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Lili1381

你才住了几个月，肯定不是你的责任。还有热水器分两种（1:电热水器就是Ballon d’eau chaude . 以前是需要房客来维护的，但是早几年法国法律改了。不强制房客维护，然后坏了是房东维修或者更换。2: 天然气热水器chaudière . 这是要房客每一年都要至少来维护一次，之后真的坏了就是房东来负责了。现在如果中介还是坚持要你负责，你就说就从房租里扣，不然就不付房租。放心他们没办法赶你走的，本来就是他们的责任。你可以上网查一下这方面的法律规定，然后截图发给中介。

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0683487357

又上网查了一下，结论一样的。

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slh12

Lili1381 发表于 2024-7-17 09:46
你才住了几个月，肯定不是你的责任。还有热水器分两种（1:电热水器就是Ballon d’eau chaude . 以前是需要 ...

您好，感谢您的回复。我的热水器是您提的第一种ballon d'eau chaude。中介最后回的邮件意思是电热水器刚随着公寓翻新在不到3年不可能坏，只是因为没清洁所以暂时停工，他们说是“如果真的要换那确实最后他们会来换，但现在只是要清洁”。我查看相关的法律条规应该是这个Décret n°87-712 du 26 août 1987（在我的合同里也是），清洁定义且不需要坏到换整个的话确实是租客承担，房租折损他们也是不同意的并且警告我一定要付房租...学生不太懂更多，只能先付这钱去修了。我也不想搞到那地步，感觉不付房租自己成了老赖，然后真的也会被赶走，自己个人挺喜欢现在的居住环境，没想到有这出

slh12

0683487357 发表于 2024-7-17 13:37
又上网查了一下，结论一样的。

您好，谢谢您，不过我看了一下前面楼内的回复，确定我这算ballon d'eau chaude，就是那种电的cumulus，和天然气的这个应该不是一样，我studio里没有天然气

slh12

街友48431362 发表于 2024-7-16 23:57
楼主你这个热水器叫房东换新的给你，不是你的责任, 现在新的法律，法国有大部分地方多需要出租合格证,.perm ...

您好，应该不用到费劲换新的地步，所以被认定是作为租客的我负责，算作维护，对面都是谷歌评分很高的法国租房中介和房地产公司，嗨，感觉绕不过他们，只能付这钱了

slh12

电灯星星 发表于 2024-7-16 21:40
如果中介说是你因为没有entretien所以坏了 你需要自己出钱 这个是正常的，问题是你才住了几个月 所以你可以 ...

您好，我也是这么想的，中介只是向我重申不会坏且这是租客应尽的义务，感觉说不通了

slh12

统一再次感谢一下各位的回复。

更新一下最后进度大概是中介重申这是3年前翻修时装的电热水器不会坏，只是常见的清洁问题导致失效从而一开就跳闸，是租客应尽的维护义务。我只是觉得我刚住进来4个月什么也还没动不应该我来全付这个钱，再加上之前的电工师傅说不是清洁而是需要换2个不能用的元件...但目前看来是说不过他们的。我查看相关的法律条规应该是这个Décret n°87-712 du 26 août 1987（在我的合同里也是）。按清洁定义的话确实是租客承担。

学生不知道还能怎么说了，我打算付这钱去约RDV到他们给的公司，赶紧把拖了4天的热水器尽快修好。因为我房东是一整家房地产公司，只查到了电话号可以联系，因为不是个人私人房东，也不清楚这情况能不能直接绕开中介找他们，于是放弃了。

最后为了以防万一以后再有什么情况，法国的法律援助太难约，想再多看看华人的法律援助，我自己也会去找，路过的好心人要是有愿意推荐的法律援助也请您私信推荐给我，感谢各位

李大宝

爆光这个无良中介！

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