请大家帮我做做参考酒吧在佛罗伦萨市中心 duomo旁边平均一个月六万左右房租

街友16644464 · 发表于 2024-7-19 00:43:15

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请大家帮我做做参考酒吧在佛罗伦萨市中心
duomo旁边平均一个月六万左右房租一个月6000块多少钱可以入手谢谢

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采尼陌呆 · 发表于 2024-7-19 00:52:44

怎么？卖方同意街友说多少就多少？

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Andreaitaly · 发表于 2024-7-19 01:04:01

🈶做餐吗？做餐就没意思了，房租又那么高

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街友16644464 · 发表于 2024-7-19 01:13:45

Andreaitaly 发表于 7 分钟前
🈶做餐吗？做餐就没意思了，房租又那 ...

没有午餐，就是纯酒吧

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Andreaitaly · 发表于 2024-7-19 01:17:17

街友16644464 发表于 1 分钟前
没有午餐，就是纯酒吧

意大利人那里买过来接手生意至少差很多，票全部打的话到年底交税交死。没啥多意思，本人酒吧开了10几年

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80後80 · 发表于 2024-7-19 04:00:00

你看他价格怎么样，反正你自己算，营业额减去成本剩下利润，工人房租水电费杂七杂八付付还能剩多少，最重要的是合同是不是新的，听说是好位置都不续合同，除非房租加好多好多

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andre_M1vAY · 发表于 2024-7-19 08:59:10

这个营业额1万房租1000的有什么区别吗

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街友64543228 · 发表于 2024-7-19 09:32:47

andre_M1vAY 发表于 27 分钟前
这个营业额1万房租1000的有什么区别吗 ...

老铁双击666 · 发表于 2024-7-19 09:51:01

看客源由什么人组成，如果是游客那么OK，如果是年轻人，那么就不要想了。

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展翅bologna · 发表于 2024-7-19 10:12:25

本帖最后由展翅bologna 于 2024-7-19 10:16 编辑

卖方开价多少？
外面有没有占公共场地，多少一年？
现在有几个工人？
一天的营业时间？
一个星期有没有休息日？

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展翅bologna · 发表于 2024-7-19 10:14:11

andre_M1vAY 发表于 1 小时前
这个营业额1万房租1000的有什么区别吗 ...

这两者是没有可比性的，
1万营业额，就算房租是0，这家酒吧也不值钱。

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街友16644464 · 发表于 2024-7-19 11:22:52

本帖最后由街友16644464 于 2024-7-19 11:24 编辑

展翅bologna 发表于 1 小时前

卖方开价多少？
外面有没有占公共场 ...

卖方开价70个，外面没有座位，工人有六个，差不多一年营业额75个

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街友16644464 · 发表于 2024-7-19 12:07:51

80後80 发表于 8 小时前
你看他价格怎么样，反正你自己算，营业 ...

展翅bologna · 发表于 2024-7-19 12:34:21

街友16644464 发表于 1 小时前
卖方开价70个，外面没有座位，工人有六 ...

粗糙估算：价值60W
一天2000=1500
6个工人=500
房租=200
其它费=300
1500—1000=500
360X500=18W

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ohlihe · 发表于 2024-7-19 12:53:42

本帖最后由 ohlihe 于 2024-7-19 13:02 编辑

展翅bologna 发表于 2024-7-19 12:34
粗糙估算：价值60W
一天2000=1500
6个工人=500

不该按年算更准确吗？
工人费用每年13*2000=2.6w*6=15.6
房租7.2
其他费用300*365=11w
营业额75w/122%=61.5（减去iva的钱）

每年不应该剩27-28w吗？

我外行人，瞎估的

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