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    [生活百科] 不懂就问? 如果买房,夫妻两个人Busta paga一起跟银行贷款买房，房产证上

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    街友00627469
    发表于 2024-8-2 17:54:52 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    不懂就问?
    如果买房,夫妻两个人Busta paga一起跟银行贷款买房，房产证上写小孩或夫妻一方名字可以吗？因为另一方欠国家的税，怎么能避免国家讨债时不牵连这个房产?有没有大神支招？谢过了 picture.jpg

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    街友28655864
    发表于 2024-8-2 17:57:34 来自手机 | 显示全部楼层
    如果另外一个欠国家的税，就不用贷款了，银行放贷前会查信息的，欠款不贷的。

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    街友59262466
    发表于 2024-8-2 18:04:26 来自手机 | 显示全部楼层
    街友28655864 发表于 5 分钟前
    如果另外一个欠国家的税，就不用贷款了 ...

    是欠税，不是欠款，

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    街友00627469
     楼主| 发表于 2024-8-2 18:05:15 来自手机 | 显示全部楼层
    街友28655864 发表于 6 分钟前
    如果另外一个欠国家的税，就不用贷款了 ...

    假设我买房成功如何保障房产?不被欠税一方牵连

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    伉俪
    发表于 2024-8-2 18:27:28 来自手机 | 显示全部楼层
    财产分割就可以了

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    街友28655864
    发表于 2024-8-2 18:27:33 来自手机 | 显示全部楼层
    街友59262466 发表于 17 分钟前
    是欠税，不是欠款，

    欠税就是欠国家的款，银行的钱也是用你们的金融信誉从国家银行贷款来的，钱其实不是从银行贷的，是从国家贷的，所以利息是3.5％左右的国家利息再加1.8％左右的银行利息。
    如果不是在意大利结婚的，欠税人的任何信息不要进入就可以了，包括贷款和注名，银行账户也是不能双名，就是在金融信息方面没有任何交集

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    街友28655864
    发表于 2024-8-2 18:34:20 来自手机 | 显示全部楼层
    街友00627469 发表于 16 分钟前
    假设我买房成功如何保障房产?不被欠税 ...

    首先不说银行贷款这一层。
    买到以后也完全不能保证，如果欠税情况下，你有房产，意大利税务最喜欢的就是这个套路，直接和你说需要清缴欠款，如果不付就没收房产，因为你有资产，所以根据法律他们有权没收拍卖用来缴纳税款，不是说100％，也不是吓唬你，咱们中国人赚的都是辛苦钱，我不知道你欠了多少钱，但是没必要搞得很多麻烦上身。
    个人建议如果要名下置办房产，先保证没有金融信誉问题。

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    街友52766886
    发表于 2024-8-2 18:50:37 来自手机 | 显示全部楼层
    可以的，你可以贷款上写两个人的名字贷款，然后房子只写那个没欠税的人就可以了

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    努力吧生活
    发表于 2024-8-2 20:38:50 来自手机 | 显示全部楼层
    街友52766886 发表于 1 小时前
    可以的，你可以贷款上写两个人的名字贷 ...

    你把税局当成傻子，最好不要一起贷款，不要把欠税的人身份证登进去，不然税局说了算，老外都是把登记身份证在里面的人，全部当成家庭成员，不会管是朋友，亲戚关系的。

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    因乎
    发表于 2024-8-2 20:43:26 来自手机 | 显示全部楼层
    街友52766886 发表于 1 小时前
    可以的，你可以贷款上写两个人的名字贷 ...

    不懂就不要出来害人好吗？有可能因为你无知的一句话把别人搞得很烦！我的一个朋友就是因为这样很烦！

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    街友14266526
    发表于 2024-8-2 21:50:41 来自手机 | 显示全部楼层
    街友28655864 发表于 3 小时前
    首先不说银行贷款这一层。买到以后也完 ...

    请问 欠债不超过多少的情况下可以买房子？ 我是想付欠国家的钱的， 但是想先把贷款弄下来 房子买来先， 然后再去申请分期付款的 国家税， 这样可以吗？

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    街友82208464
    发表于 2024-8-2 21:53:19 来自手机 | 显示全部楼层
    街友52766886 发表于 2 小时前
    可以的，你可以贷款上写两个人的名字贷 ...

    这个操作不是不行，但风险不是你决定的，夫妻两联名贷款可以写一个人的名字，但写notaio的时候是要出示结婚证海牙认证的，说什么可以做财产分割，但真查起来连同住家登身份证的都有关系何况是夫妻呢，真想解决那就是一个人贷款一个人担保，房主写一个人名字，欠税的不要登身份证进住家，但是又牵扯到另一个问题，现在的银行很多要求担保人必须是家人，如哥哥姐姐弟弟父母，连表兄妹都不算在内，当然也有没这要求的银行，据我前段时间的了解要不贷款金额低，要不就是利息高过别的银行，至于说欠税能不能贷款，这个要看你收到催债信没有，没收到那就享受正常人同等待遇，要是收到了那还谈个屁啊，你每月的工资大半被划走，剩的钱只够生活的，你签工在高也没有担保的资格，何为担保？就是你在除掉开支的情况下有余钱帮被担保人还款，

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    街友52766886
    发表于 2024-8-2 22:25:09 来自手机 | 显示全部楼层
    老娘配享太庙 发表于 1 小时前
    不懂就不要出来害人好吗？有可能因为你 ...

    是你们不懂才不要出来祸害人好不好，无知真的很可怕…意大利的华人都是这样子做的，安你们这样子说，华人在意大利语都不用买房了…一个人欠债，一家人都不能买房…真可笑！多少人都在买房，你们没买过才不懂，去会计师律师问问就知道了，不要只听别人乱听然后就乱传

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    街友52766886
    发表于 2024-8-2 22:29:37 来自手机 | 显示全部楼层
    街友82208464 发表于 24 分钟前
    这个操作不是不行，但风险不是你决定的 ...

    现在贷款没有两人批不过来，提早写好夫妻分割财产就可以的，在意大利语是不需要承担配偶的债务的，子女也不需要承担父母的债务的，可以去问律师

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    街友52766886
    发表于 2024-8-2 22:32:30 来自手机 | 显示全部楼层
    努力吧生活 发表于 1 小时前
    你把税局当成傻子，最好不要一起贷款， ...

    你这些逻辑都是哪里听过来的，身份证登在一起就要承担别人的债务….还是不要听别人乱听了，去专业人士咨询咨询吧

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