米兰房价继续上涨、交易量下滑，蒙扎涨幅高达7%

末代华侨

意大利《华人街》编译消息：2024年上半年，意大利多个城市的新住宅平均价格显著上涨。米兰市的住宅价格上涨了2%，平均价格达到了每平方米6520欧元；蒙扎的房价增长更加显著，达到7%，每平方米3444欧元；洛迪的房价也上涨了4%，平均价格为2460欧元。在米兰市，南部地区的涨幅最大，达到6%；蒙扎的北部地区房价上涨9%；洛迪的市中心和半中心区域价格均增长了4%。
尽管房价上涨，但米兰和洛迪的房地产交易量却在持续下滑，尤其是在2024年第一季度。专家认为，这与高利率的房屋贷款密切相关。


这一数据由米兰、蒙扎、布里安扎和洛迪商会不动产委员会在今日举行的“#房屋：数据、分析与前景”会议上发布。会议在图拉蒂宫举行，参与者包括米兰、蒙扎和布里安扎商会理事会成员文森佐·阿尔巴内塞和米兰市住房事务专员圭多·巴尔德利。


根据商会的数据，米兰各区的新住宅价格均有所上涨，尤其是南部地区，新建、近期和老旧房产的价格都有所提升。东部地区的房价则保持稳定，而市中心、北部和西部地区的涨幅较为温和，均不超过2%。在米兰市中心，新住宅的最高价格达到了每平方米11,804欧元，同比增长1%；而南部地区的新房价格为每平方米5016欧元，增长了6%。


2024年第一季度，米兰的住宅交易量较2023年同期下降了13%，从去年的5920笔下降到今年的5141笔。同样，第二季度的交易量也下降了7%，从6568笔减少到6087笔。

在非住宅类房产方面，米兰市中心的商铺价格在2024年上半年上涨了13%，进一步巩固了市中心的商业吸引力。办公室价格的涨幅相对较小，市中心和西部地区上涨2%，东部和南部上涨1%，北部地区价格没有变化。


在蒙扎市，新建住宅的平均价格为每平方米3444欧元，其中北部地区的房价涨幅最大，达到9%，价格为每平方米3869欧元；市中心和西部地区的房价分别上涨了7%，东部地区则仅增长了3%。


洛迪市的新住宅价格平均上涨4%，市中心和半中心区域的涨幅为4%，而郊区地区的涨幅为3%。在非住宅类房产方面，商铺价格与2023年下半年相比没有变化，但办公室价格上涨了2%。


洛迪市的房地产交易量也在减少，2024年第一季度的交易量从2023年的185笔减少到155笔，下降了16%。第二季度的交易量也略有下降，从210笔减少到209笔，下降了1%。（异域）

街友99818528

涨涨，没钱买不起，有钱不管多贵都买的起。

来自: 华人街iPhone版