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[民声] 意大利法律有规定 限制 房产中介的收费标准: 买卖 房产 佣金按规定为成交价的2

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发表于 2024-10-5 18:39:07 来自手机 | 看全部 |阅读模式

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本帖最后由 街友10432446 于 2024-10-5 19:40 编辑

意大利法律有规定 限制 房产中介的收费标准: 买卖 房产 佣金按规定为成交价的2% 至3% , 买卖双方都各自承担自己的佣金, 因此 中介之间会合作 共享资源!
而租赁房产: 按规定是1个月租金作为佣金 或者是年租金的10%
所以类似普拉托这种 要求2个月 甚至3个月和 其他无理要求 都可以 电话117 举报
所以 选择在你手里

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发表于 2024-10-5 18:47:51 来自手机 | 看全部
但是也有那些最低额度,比如房子5万以下都是要2000介绍费。

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发表于 2024-10-5 18:49:07 来自手机 | 看全部
买卖双方各2%还是加起来2%?

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 楼主| 发表于 2024-10-5 18:58:32 来自手机 | 看全部
街友66834866 发表于 7 分钟前
买卖双方各2%还是加起来2%? ...

各付2%
这几年 房价低 所以有最低2000 的要求 但是这个没有 明文规定

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 楼主| 发表于 2024-10-5 18:59:08 来自手机 | 看全部
主要是普拉托的租赁市场 太恐怖😱了

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发表于 2024-10-5 19:04:39 来自手机 | 看全部
2-3?我怎么付了4😂😂

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发表于 2024-10-5 19:06:55 来自手机 | 看全部
俺是西瓜滾不得 发表于 47 秒前
2-3?我怎么付了4😂😂

基本都是三。个别吧。 找中国人贷款还得给1w呢。

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发表于 2024-10-5 19:28:36 来自手机 | 看全部
普拉托的中介不愿意。一个550的房子还收费2000 介绍费。

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发表于 2024-10-5 20:04:54 来自手机 | 看全部
本帖最后由 不告诉你我是谁 于 2024-10-5 21:07 编辑

乱说,tempocasa和tecnocasa 这两家最大的连锁中介他们都是公开固定的4%。甚至还有5%的,按你的意思他们都是非法的?如果是非法的他们怎么敢全额开发票?
你说的法律条文在哪里?

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 楼主| 发表于 2024-10-6 13:24:34 来自手机 | 看全部
看潮汐 发表于 昨天 20:28
普拉托的中介不愿意。一个550的房子还 ...

你电话117啊

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 楼主| 发表于 2024-10-6 13:25:22 来自手机 | 看全部
风味小饼干 发表于 昨天 20:06
基本都是三。个别吧。 找中国人贷款还 ...

那个是金融中介 规定收费也是2/3 个点

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 楼主| 发表于 2024-10-6 13:29:20 来自手机 | 看全部
不告诉你我是谁 发表于 昨天 21:04

乱说,tempocasa和tecnocasa 这两家 ...

每个省的 工商局 有规定的

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发表于 2024-10-6 14:17:22 来自手机 | 看全部
街友10432446 发表于 半小时前
每个省的 工商局 有规定的

没这回事,不要误导别人。除非你把法律条文发出来。

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 楼主| 发表于 2024-10-6 15:24:57 来自手机 | 看全部
regalolamento di camera commercio provinciale Prato-Pistoia 的规定是 2-3%
我跟客人打官司要3% 法官不批 因为普拉托 都是2% 为主

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 楼主| 发表于 2024-10-6 15:31:34 来自手机 | 看全部
自由市场 总是一个愿打一个愿挨 呗
所以建议 大家进中介公司的门是 先问好价格 佣金价格合适了 再去看房 要不然就不看 90%的 中介所都会同意的
看完房子后 如果很喜欢就没有谈价的筹码了

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