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    需大神帮忙解答关于卖房问题 本人在2022年的11月购买了一套房子 是第一

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    发表于 2024-10-14 21:43:30 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    需大神帮忙解答关于卖房问题



    本人在2022年的11月购买了一套房子 是第一套房子在意大利,以7.4万买的,用上了bonus prima casa, 后来装修了3万 当时没开发票。现在因为工作原因搬到了其它城市 所以把房子卖掉,以12万卖掉。过一个月就签notaio了,今天中介跟我说,因为房子从买来到卖掉没到5年的时间所以有plusvalenza 还有 sanzione,前提是没打算在12个月内买房,那么问题来了, 我想了解的是 plusvalenza是多少 还有sanzione是多少?还有就是关于这12个月内如果说我买房了,但是因为我人现在另一个省 跟原来买的房子。那么算不算的上这个法律 关于12个月内买房可以减少plusvalenza 呢?

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    发表于 2024-10-14 22:06:26 来自手机 | 显示全部楼层
    我不是很懂,也就算个大概。
    12–7.4=4.6
    税2.8=6440
    4.6–2.8=1.8
    税1.8=6300
    sazione 2% 换9%=多付10000
    10000+6300+6440=22740

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     楼主| 发表于 2024-10-14 22:09:21 来自手机 | 显示全部楼层
    展翅bologna 发表于 50 秒前
    我不是很懂,也就算个大概。
    12–7.4=4 ...

    我算出来是2.1 但查了很多关于这方面,有些是说20%有些26% 然后如果在12个月内买房那么会减少一半plusvalenza,那么这房子可不可以在别的省买呢?毕竟现在人在别的省不在原来买的房子那个省

    来自: 华人街iPhone版
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    发表于 2024-10-14 23:34:12 来自手机 | 显示全部楼层
    我一个朋友是五年内卖了一个房,然后马上又买了一个房。他说,五年内卖了,如果不买属于炒房。

    来自: 华人街android版
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