米兰房价还在上涨，双居室房源供不应求！

末代华侨

意大利《华人街》编译消息：2024年上半年，意大利的房地产市场再度活跃，其中米兰领跑全国。在经历了2023年的市场放缓后，2024年第二季度房地产交易量增长了1.2%，房贷也在助推这一复苏。根据Tecnocasa集团研究办公室的数据显示，米兰的住宅房价继续上涨，增长率达1.3%。 意大利各大城市的房价均呈上涨趋势，而米兰仍位居前列，尽管佛罗伦萨的增幅更为显著，达到3.2%。在米兰的都市圈，房价也呈上涨趋势，平均涨幅为1%，但米兰大都市区的房价增长速度有所放缓。然而，米兰仍吸引了大量购房者，尤其是那些想在市区安家的居民。

米兰再次成为房地产销售速度最快的城市之一。根据2024年7月的数据，意大利全国范围内，出售一处住宅的平均时间为105天。而博洛尼亚和米兰的房屋销售时间明显短于全国平均，分别为68天和81天，虽然与去年相比，分别增加了12天和13天。在米兰都市圈，房屋的平均出售时间为126天，仅次于佛罗伦萨的146天。

尽管意大利40%的购房者偏好三居室住宅，但米兰的购房者更多倾向于购买双居室。数据显示，46.6%的购房者选择双居室，这与当前的高房价有直接关联。由于米兰房价较高，购房者更愿意选择面积较小、价格相对较低的住宅。同时，米兰的购房预算也在全国名列前茅。数据显示，24.9%的米兰购房者预算在25万至34.9万欧元之间，这一数据也反映了该城市的高房价和强劲购买力。（异域）