卖餐馆如何估价

不正经的猫

大家我想请问一下如何大概计算餐馆的出售价格麻烦给个建议谢谢

jiweiqian

餐馆第一看区位，第二看租金，第三看硬装，第四看大小，第五看软装。
10万以下考虑考虑，10万以上慎重慎重。便宜叫捡漏，不便宜叫接盘。
我这边餐馆很多要卖掉，便宜的几万块，有些甚至免费，直接从房东手里拿过来付租金就好。

拿菜刀砍电线

据说，每个剩余乘以18，比如两万剩余，那就卖36万

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街友96880661

以前都是按两年回本算 ，
现在烂大街了餐厅，

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威_Quvja

基本4万税口不到的，见议直接关关掉，我那里就是这样卖也卖不掉，拖了一年现在直接关掉。

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街友44014621

威_Quvja 发表于 18 分钟前
基本4万税口不到的，见议直接关关掉， ...

你那里是哪里呢

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街友44014621

jiweiqian 发表于 半小时前
餐馆第一看区位，第二看租金，第三看硬 ...

如果直接从房东那里拿，只要租金的我到想看看

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jiweiqian

街友44014621 发表于 2024-10-23 19:55
如果直接从房东那里拿，只要租金的我到想看看

https://www.idealista.it/immobile/30788429/
这个是SASSARI的老外餐馆，付租金就可以
还有CAGLIARI，VIA SARDEGNA市中心有个老外餐馆，厨房，PIZZA炉都在里面。
我有个朋友的餐馆也是这样子从老外接过来，总共弄了4万就开门了，我去过很多次，感觉也不差。

不正经的猫

jiweiqian 发表于 2024-10-23 19:10
餐馆第一看区位，第二看租金，第三看硬装，第四看大小，第五看软装。
10万以下考虑考虑，10万以上慎重慎重 ...

谢谢 我父母 也有打算直接关掉

威_Quvja

街友44014621 发表于 半小时前
你那里是哪里呢

在南部 刚刚关掉一个月，妈的之前全部连设备想白送都送不出去，过来看还挑三拣四的。火大

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jiweiqian

不正经的猫 发表于 2024-10-23 20:46
谢谢 我父母 也有打算直接关掉

你餐馆关掉可以想想有什么产品可以给像你以前的餐馆一样的客户的产品。从台前转幕后供应商也是可以的

不正经的猫

jiweiqian 发表于 2024-10-23 22:16
你餐馆关掉可以想想有什么产品可以给像你以前的餐馆一样的客户的产品。从台前转幕后供应商也是可以的
...

这个 我跟我哥 有想过 鱼商之类的供应商

jiweiqian

不正经的猫 发表于 2024-10-24 12:52
这个 我跟我哥 有想过 鱼商之类的供应商

这个难度比较高，我之前研究过包材（打包材料），一次性用品，预制菜和咖啡，茶叶，这些可以做电商也可以线下送货。

你可以国内花个几百人民币开个小程序试试，产品这边也有采购的，总投入几千块，要是有效果可以加大