想这边买房，都什么流程？知道的可以详细讲解一下吗?

Max_T6C45

先约中介看房还是去银行先质询贷款什么的？中介一般都收多少中介费？要签看房协议吗？什么地方会坑你？

街友25225158

你贷款的话，给新房的proposta condizione 得写，比如如果代款不下来机票押金可以拿回来。还就是最后的流程notaio 那个最重要，得看有什么漏洞比如spese condominiali 就是几号起算你的，别的大的漏洞你仔细看看，语言不通就找个会翻译的。 agenzia 收2/3%+22%，看你谈。

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1973

米兰大城市要求先有银行delibera才让你看房。 小城市你随意

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1973

街友25225158 发表于 11 分钟前
你贷款的话，给新房的proposta condizi ...

prato翻译可以找我 经验丰富。。

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街友87816892

1973 发表于 3 小时前
prato翻译可以找我 经验丰富。。 ...

电话留个有需要找你

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1973

街友87816892 发表于 5 分钟前
电话留个有需要找你

微信

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Max_T6C45

街友25225158 发表于 2024-12-12 12:12
你贷款的话，给新房的proposta condizione 得写，比如如果代款不下来机票押金可以拿回来。还就是最后的流程 ...

谢谢，是小地方，流程是怎样？先约起来看房，要是看上的话再拿什么文件去银行质询贷款的事吗？

街友25225158

看上的话，价格谈好，些proposta你想买房，不过你需要时间贷款。通常给两个月。万一银行申请贷款失败，你可以拿回押金。通常是assegno bancario . proposta 上得写着你等房主多长时间考虑。如果他同意你的proposta di acquisto , 他会签字。也可能不同意你出的价格，会说不一样的。 银行贷款通常都是计算差不多一月工资的35%。如果你工资1800，他们会算你一个月能付630€ 。
需要你的cud 和最后两月的工资单。如果你是小老板，银行会看你的bilancio 最后两年。

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