续昨天的意大利房东要马上改新合同的事Buonasera, volevo aggi

margheritachen

续昨天的意大利房东要马上改新合同的事Buonasera, volevo aggiornarti (come richiesto da tua madre):
Devo  redigere nuovo contratto di affitto dato che ora il proprietario di casa sono io
L' affitto è di €
Come fatto presente a tua madre l' affitto che pagate non è mai stato rivalutato in questi 9 anni
Tua madre mi ha messo al corrente che volete cambiare casa ...per me come detto non c'è problema  se lasciate l' appartamento entro la fine di febbraio 2025 l' affitto può rimanere lo stesso ma lo mettiamo per iscritto
Altrimenti redigiamo un contratto di affitto appena torni .
Tua madre mi ha detto fine gennaio pertanto ci possiamo incontrare i primi giorni di febbraio.
Intanto ti mando nuovo IBAN

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margheritachen

中文翻译：晚上好，我想向您汇报一下最新情况（应您母亲的要求）：
我必须起草一份新的租赁协议，因为我现在是房子的主人
租金为 €
正如你向你母亲指出的那样，你支付的租金在这 9 年里从未重新估价过。
你妈妈告诉我你想搬家……对我来说，如果你在 2025 年 2 月底之前搬走，租金可以保持不变，但我们会以书面形式
否则，我们将在您返回后立即制定租赁协议。
你妈妈告诉我是在一月底，所以我们可以在二月初见面。
与此同时，我会给你发一个新的 IBAN

我们将在月底进行讨论并做出安排。

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吊儿郎当的色色

九年没涨价也算可以了。

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margheritachen

吊儿郎当的色色 发表于 18 分钟前
九年没涨价也算可以了。

55平方，1⃣️房1⃣️厅1⃣️卫，没有阳台，100年房子，从来没有装修过一次，这个是市场价格，有中国人也住里面，我开店的所以一直没有换，原来是她父母的房子

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展翅bologna

如果还想继续住，你们为什么要谈搬家的事，可以直接提出合同到期再搬走。

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margheritachen

展翅bologna 发表于 20 秒前
如果还想继续住，你们为什么要谈搬家的 ...

不是她说的这样，这是她给我孩子发的信息这样说的，她父母没有了，兄妹打官司这个姐姐得了房子，马上就到我这里说要在原来的价格上加300，已经远远超过了市场价格，因为楼上就有中国人租住……我说了一句如果不是市场价我会提早6个月写挂号信给她的

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夜不负红颜

她肯定想卖掉了 空房子和有人租的房子 价格差了10-20%呢 肯定想让你们走。

ohlihe

4+4年的合同好像都是secca的，不存在加istat的情况。
但如果是普通的合同的话，对方要加istat也是正常的情况，但也仅仅是加istat，不存在她说加多少就多少的！

margheritachen

夜不负红颜 发表于 16 分钟前
她肯定想卖掉了 空房子和有人租的房子  ...

没有想卖，她就是缺钱，刚刚打完官司为这个房子，他父母给我的合同4➕4➕4的，她吓唬我的，而且合同期间也不改变价格

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margheritachen

ohlihe 发表于 4 分钟前
4+4年的合同好像都是secca的，不存在 ...

我是4加4加4的。还在合同中的，我不说，看看她发火到什么程度

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ohlihe

margheritachen 发表于 2025-1-21 19:20
我是4加4加4的。还在合同中的，我不说，看看她发火到什么程度

所以是第三个4年了，那你最好确认下你的合同可不可以加istat的。
人家爱发火是人家的事：伤的是他自己的身体。

margheritachen

ohlihe 发表于 1 分钟前
所以是第三个4年了，那你最好确认下你 ...

谢谢，我刚才逮着一个客人是律师，我把房东女儿的信息给他看了，律师说要我明天带合同他预读一下，其实我孩子已经看过了是4➕4➕4还写着不涨价的，老房东夫妻人很好，每年圣诞节会来我店里给孩子们10欧元钱买礼物🎁……可惜夫妻都走了……

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佳美_RD7on

现在只要合同到期 房东都会加了. 他们付的也贵起来了. 如果只加300算良心了. 现在很多房东加400 500的😓 因为我也是今年到期

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ohlihe

佳美_RD7on 发表于 2025-1-21 20:49
现在只要合同到期 房东都会加了. 他们付的也贵起来了. 如果只加300算良心了. 现在很多房东加400 500的😓 因 ...

到期加和没到期加是2个概念好不好，没到期加房租，这次加了，那下次呢？

margheritachen

佳美_RD7on 发表于 半小时前

现在只要合同到期 房东都会加了. 他 ...

你是到期，我的是在合同中，不能加租的

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