关于买房的事去年看中了一幢房，付了定金（capara），去贷款的时候，发现房东

Linda_yVMoP · 发表于 2025-1-21 21:09:59

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关于买房的事
去年看中了一幢房，付了定金（capara），去贷款的时候，发现房东做的房屋估值远远低于房价（差不多估值只是房价的一半）导致银行不给贷款。像这样的情况，房东是不是该退还定金？还是加倍退还定金？

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浪迹_le4uI · 发表于 2025-1-21 21:34:58

房东的房屋估值低于房价，你买到了便宜的房子，应该庆幸，去另外一家银行贷款，或者全额付款，贷款贷不下来是你的事，你问银行要是房东把价格提高了是不是能给貸款，银行只怕房有诈

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街友61423147 · 发表于 2025-1-21 21:35:25

房屋不是银行过来估值的吗？

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3703176408 · 发表于 2025-1-21 21:50:53

是房东以差不多2倍的实际房价卖给你对吗？要不要退你定金，退多少在付定金的合同里有写啊，看你这种情况原来的房东好像有点坏，能把定金爽快的退你都谢天谢地了，别想着双倍了(定金的合同上也不可能写着由于银行贷款下不来的原因，定金双倍退款，不然卖房的人不是亏死)。

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街友24264214 · 发表于 2025-1-21 21:53:06

估价低本应该更容易贷款 ,那是你自己本人问题

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edera · 发表于 2025-1-21 22:18:35

街友24264214 发表于 22 分钟前
估价低本应该更容易贷款 ,那是你自己本 ...

贷相同的钱。应该估价高好贷

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温州夜猫子 · 发表于 2025-1-21 23:43:39

你这个定金难退，因为不是房东的问题，是你自己的问题，房东出的价格你自己原意买有什么办法，

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温州夜猫子 · 发表于 2025-1-21 23:46:39

没有规矩一定要卖比估价底

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展翅bologna · 发表于 2025-1-21 23:48:40

如果没有协议书写清楚贷不下来退款，那么你的押金是没了。

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时空隧道 · 发表于 2025-1-22 00:09:25

有没有说如果贷款贷不下来定金退回？

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街友85806688 · 发表于 2025-1-22 00:18:02

浪迹_le4uI 发表于 2 小时前
房东的房屋估值低于房价，你买到了便宜 ...

情况应该是卖给她的价钱高于实际的房价，贷款才下不来，要是卖价低于实际房价，不至于贷款下不来。

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80後80 · 发表于 2025-1-22 00:36:15

浪迹_le4uI 发表于昨天 21:34
房东的房屋估值低于房价，你买到了便宜 ...

应该是估价只有他卖房价格的一半

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_PPD339 · 发表于 2025-1-22 11:16:44

你没讲明白，应该是卖给你的价格比市场价高吗

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Linda_yVMoP · 发表于 2025-1-22 11:37:32

_PPD339 发表于 19 分钟前
你没讲明白，应该是卖给你的价格比市场 ...

是卖给我的价格比估值差不多高出一半

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古、月 · 发表于 2025-1-22 11:39:59

本帖最后由古、月于 2025-1-22 11:47 编辑

浪迹_le4uI 发表于昨天 21:34
房东的房屋估值低于房价，你买到了便宜 ...

房东傻了便宜一半卖？应该卖房价格高一半，银行估值少一半

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