请问大家，租房换水龙头，应该由谁出钱

四叶浮萍

租过三次房，一直以为意大利有好人，因为之前两位房东如果需要更换水管，包括2000多的热水器，从未问我们要过钱，直到遇到这位大神，不管啥坏了都要我自己付钱，condominio 的大门坏了，也要我们钱拿出来分摊，你如果争辩，他会搬出法律文书，逐条念给你听，怕我听不懂，还会谷歌翻译给你看🙂‍↕️，我觉得最不合理就是每个月的收据上贴的2元邮票也要我出，真是跟前两个房东正反两极，之前的房东相处的非常好，退房后押金也都完全退还，让我认为意大利好人好多的错觉🤠，果然应了那句话，未经打击老天真！

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不在线

正常那里都有好坏…

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alexzou

楼房水管道坏了是物业修，有保险。 水龙头，门把手这些租客自己掏钱修。有些房东住进去后，连房子大门也不换了，嫌弃不安全自己租客掏钱换个防盗门。门铃citofono那个电话坏了也是租客自己修，系统包括楼下坏了是物业统一修各房主自己物业费里出。楼下大门是物业修，房东掏钱的理论上，租客负责日常使用的费用，例如暖气，水电，打扫卫生，电梯等等。房东负责房子外壳的维修，更换什么东西和保险费等等。

水云_RVs00

我老外房东也一样，让他帮忙找个维修工我自己出钱也不帮忙，只管房租拿到什么也不管，我旁边朋友家什么都找房东而且都是老外出钱，所以好与坏相差不是一点点的

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四叶浮萍

alexzou 发表于 4 分钟前
楼房水管道坏了是物业修，有保险。 水 ...

院子里除草的钱也要我出，今天修水龙头110元,要我全出，电热水器坏了也要我自己修，真服了，可能是对比之下给我带来太大的震撼，不得不说之前的房东真的是太大方了，经过你的分析，看来他的法律条文是有的，可是也不能任他摆布，据理力争，各付一半🤠

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四叶浮萍

因为我遇到两个大气的房东，以为就是这样子才对，我自己也有房子租出去，房客说哪需要修理，都是一句话，直接房租费剪掉，从不说不😸

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alexzou

四叶浮萍 发表于 2025-1-29 19:39
院子里除草的钱也要我出，今天修水龙头110元,要我全出，电热水器坏了也要我自己修，真服了，可能是对比之 ...

是的，其实都可以据理力争，私人么，互相商量着来，房东是公司，大机构的话，越是小气斤斤计较，啥都不管。有院子草地割草是日常维护，卫生费里的，可以是租客掏钱。有好的房东不会要，有的这个事情归物业负责，物业费里付。

四叶浮萍

alexzou 发表于 26 秒前
是的，其实都可以据理力争，私人么，互 ...

我房东就是这栋楼管物业的

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唯心主意82

一定要据理力争，不然越好说话以后事情越多落到你头上。

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四叶浮萍

唯心主意82 发表于 1 分钟前
一定要据理力争，不然越好说话以后事情 ...

确实是这样的，我也是硬着头皮跟他吵，本来我特别好说话的，觉得他收着物业费不干点人事，太气人了，电器都是我自己买的，热水器还要我自己修👿

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xxyl987

四叶浮萍 发表于 16 分钟前
确实是这样的，我也是硬着头皮跟他吵， ...

热水器和水龙头坏了能修的情况就是你自己修没毛病
热水器坏掉不能修了房东才会负责换个新的

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andre_M1vAY

xxyl987 发表于 17 分钟前
热水器和水龙头坏了能修的情况就是你自 ...

老外有一句话说你要是房租合同里已经包括家具家电 那就是房东负责 我也是听老外他们说的租客不用管因为房租已经包括这些东西的使用权了

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xxyl987

andre_M1vAY 发表于 20 分钟前
老外有一句话说你要是房租合同里已经包 ...

使用权不包修理费，任何家具坏了还得让你额外掏钱。租房子中介照片都打印好了

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街友56178221

你只是之前遇到大方的了，或者说之前的房东自己也不怎么懂责任这一块。而实际情况很多东华西就是自己修的。热水器也有非常详细的分解，那些部分属于房东维修，哪些地方属于租客维修。例如损耗部件就需要租客修。

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四叶浮萍

andre_M1vAY 发表于 半小时前
老外有一句话说你要是房租合同里已经包 ...

领教过了，因为看房的时候试了一下，洗衣机空转了一下是好的，但住进去放了衣服就没用了，我们一次没用的旧东西，也要我自己修，干脆我买了个新的老的叫他拉走了，旧电视，旧烤箱也让他拉走了，破东西真是修不起，主要觉得太不公平，情愿自己买个

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