纯干货！意大利房产类别 【A类】 意投置业

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“房产分类”是意大利土地登记局用于确定每栋建筑物以及房产的分类。它们用于房屋税（IMU，TASI，TARI）的计算和房地产买卖合同的签订以及税务申报表的填写。

其中A类属于住宅和办公类房产。

A/1 - Abitazioni di tipo signorile 高档古典住宅：通常位于高档地区的建筑物，具有丰富的装修、大的平均房间面积和完整的设施。如果是位于特别重要的位置的迷你公寓，也可以属于这个类别。

A/2 - Abitazioni di tipo civile 居民住宅：装修程度介于丰富和普通之间，房间平均面积中等，设施相对完整。在旅游胜地，没有供暖的住宅也可以被分为这类。

A/3 - Abitazioni di tipo economico 经济适用住房：装修程度介于普通和简单之间，房间面积中小，设施相对完整，通常只有一个卫生间，能够满足当前生活标准。

A/4 - Abitazioni di tipo popolare 廉价住宅：这个分类在新建住宅单位上不再适用，但可以应用于旧建筑，其装修水平简单，设施少且不符合当前标准。

A/5 - Abitazioni di tipo ultrapopolare 超廉价住宅：1925-1931年间为超级贫困户盖的，这种房型已被取消，因为缺乏必要的卫生设施。

A/6 - Abitazioni di tipo rurale 农村住宅

A/7 – Abitazioni in villini 多单元别墅住宅：所谓多单元别墅是指一个被划分为多个房产单元的建筑物，具有别墅结构特征 以及民用或经济建筑的技术和装修特点，且基本都配有专用花园区域。与该类别兼容的房产包括联排别墅。

A/8 - Abitazioni in ville 别墅住宅：所谓别墅是指那些主要以花园为特色的房产，拥有宽敞的房间，大的总建筑面积和宽敞的户外区域。建筑和装修特点以及设施和服务的配置必须高于普通水平。

A/9 - Castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici 显赫的城堡、宫殿：属于这一类别的是那些由于其结构、内部空间划分和建筑体积与其他类别的标准单元不可比拟的城堡和显赫的宫殿。

A/10 - Uffici e studi privati 办公室和私人工作室：属于这一类别的是那些根据其类型、设施和装修配置适用于专业活动的单位。包括私人开放式办公室、私立学校、专业实验室，医疗诊所、牙科技术实验室、分析实验室等）。

A/11 - Abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi 地方特色的房屋和典型住宅：山区避难所、小木屋、松石屋、岩石房等。

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