看到就是赚到！意大利房屋产权有哪些？

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中意两国房产产权区别 中国房产对应的土地使用权只有七十年，而意大利的房产地产均是是永久性的，也就是说这个房子购买后终生永远都是你神圣不可侵犯的私人财产！


根据不同的需求这个“永久的房产”又分为以下五种不同类型的产权，我们在过户前一定要确认清楚。


** 自主产权/完全产权 (Intera proprità)
拥有自主产权是指拥有对该财产完全和排他性的处置权。这是最常见的房产权类型，也被称为完全产权、1000/1000、100/100、1/1。它代表着，您是该房产的唯一所有人，对其享有绝对的处置权。


** 房产所有权/裸产权(Nuda proprietà)
仅拥有房产所有权意味着是该房产的所有人，但并不享有该房产上存在的用益权。此时您不再享有完全产权，而成为 “裸 ”所有权，所以该权益也称为裸产权。
只有当用益权不存在后，例如用益权存在的情况下，用益权人死亡时，裸产权将自动重新成为完全产权。所以我们可以判定，裸产权+用益权=完全产权。


** 用益权 (Usufrutto)
正如前面提到的，用益权是一种次要的物权，用益权人享有使用 产权所有人所拥有的该房产，并获得其利益的权利。
用益权是临时的，在益权人死亡后消失。


** 共同产权(Comproprietà)
共同产权是指两人及以上共同拥有该房产权（每方拥有部分产权 Parziale proprietà），如夫妻之间或兄弟姐妹之间，因此我们会看到 1/2的完全产权或1/3裸产权等情况。
此类产权为了进行房产买卖过户，所有共同产权拥有者都必须在合同上签字。


** 共享产权 (Multiproprietà)
共享产权是指几个人拥有同一处房产，每个业主在一年中约定的时间内轮流使用。一个典型的例子是位于热门旅游区的房地产，每个业主根据自己需求决定好拥有该房地产的时间，轮流来度假。

意大利的房市一直都没有经历过大的爆发期，稳步上升的价格和高租售比让世界各国的投资客人趋之若鹜，如果你也对投资意大利房产有兴趣

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用益权 (Usufrutto）就等于租用房子一样？

来自: 华人街手机网页版