意大利买房入住千万不要忘记的事情！

意投置业行政

TARI (Tariffa Rifiuti) 是城市垃圾税，对于拥有或持有可能产生城市垃圾的场所或空地的任何人都必须缴纳。
逾期未交，除了罚款还将根据逾期天数追加应缴纳滞纳金，所以，顺利过户入住90天内千万千万记得去市政府申报（Dichiarazioni Tari per le utenze domestiche）哦！

怎么交 TARI ？
现在，TARI 的支付并不再通过常见的 F24, MAV，而应该收到垃圾税费的付款账单后 通过上面的专属编号进行支付。
以米兰为例，收到账单后我们可以：
线下
1. 前往市政府的窗口办理支付
2. 前往银行/T店/酒吧等场所通过账单上的 pagoPa 渠道支付
3. 前往邮局通过 bollettino 上的 Codice Avviso 进行支付

线上
4. 登录手机银行APP 通过 pagoPa 渠道线上支付
5. 通过 SPID/CIE 登录市政府网站平台线上支付
6. 通过 IO APP 线上支付

另外还可以绑定银行自动扣款，以后再也不需要担心忘记了！



如何收到 TARI 付款账单？
TARI 垃圾税分两种：
- Tari per utenze domestiche，即住家相关垃圾税
- Tari per utenze non domestiche，为商业/工业/公共场所垃圾费。
该税费通常由市政府计算并通知缴纳，每年市政府计算出应付垃圾税金额后，将通知到户主付款账单。

以米兰为例，付款通知一般会：
- 纸质账单寄到户主登记的 residenza 地址
- 通过邮件发送到申请以邮件形式被通知的户主给予的邮箱地址
此外，现在我们还能够通过 IO APP 查询到垃圾税的付款通知账单。
通知时间一般会在9月底到11月期间，在收到付款通知之后我们就可以去缴纳了。

“什么情况我不再需要缴纳垃圾税呢？”
英文中有句老话，人生在世，除了死亡和繳税，诸事无常。
不再需要缴纳垃圾税肯定是因为有相应的情况。
如您卖掉了房产，过户后不再占有该房产，那么需要申报 Dichiarazione cessazione di occupazione；
又比如准备卖房/刚过户有装修或其他计划 一定期间无人居住，没有装修和家具且断煤气 断电 断水 断电话，那么便可以申报 Esenzione per locali vuoti。

“那为什么我没有收到付款通知呢？”
原因可以有多项：
1. 过户后没有主动申报 Dichiarazioni Tari per le utenze domestiche
2. 因为近期有过关于如 常居住户数量变动，新户主垃圾税申报，房产的终止占有等 的申请，那么将根据您的情况单独计算，通知时间将不同于常见时间 而是在完成后另行通知到您付款账单
3. 因为申请了以邮件形式被通知付款账单，那么将不寄出纸质账单，需要好好查找邮箱里的邮件了
4. 实在倒霉... 纸质账单寄丢了/邮件因为未知原因一直收不到，那么我们就需要主动去查找应付账单并缴纳。

另外需要注意的是，住家垃圾税也有首套住宅的税务减免政策哦！

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森海

这个拉圾费老房东没申报，新房东能过户
吗

来自: 华人街android版