看90后老外如何躺赚百万欧元

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                   看90后老外如何躺赚百万欧元
                                余    子


        昨天有幸跟一位90后老外谈生意，被他年纪轻轻，就能暴富，事业有成而震撼，他有一家建筑公司，在我家附近，就有多个工地同时开工，其中最豪华、气派的建筑，正是他公司的总部，他跟我说，他太太不满意法国的居住环境，已全家移民瑞士，他自己每周来法国几天，负责处理公司事务，他的财富早已过亿。当然他也有一栋烂尾楼，原计划，修建社会福利性旅馆，准备包租给省政府，用于临时安置那些受到家暴伤害的妇女，每月固定租金一万五千欧元，加上旁边附楼每月租金六千，每月稳定租金收入二万以上，长期、稳定，零风险、高回报。可惜他手头同时开工的项目太多，忙不过来了，就想把这座已封顶、停建的旅馆，准备标价二百三十万欧元出售。


        看看他的神操作：准备购买一块宅基地，让建筑师设计好建筑蓝图，通过公证员做好买卖合同，说服银行贷款，然后交给手下施工队施工，就能马上化腐朽为神奇，万丈高楼平地起，哪怕未完工楼盘，都能转手倒卖二百多万，一次获利上百万。


        我惊诧他的高超手腕，同时也满是狐疑，钱都被他空手套白狼，拿走了，后来的接盘侠，如何获利？他跟我说，这叫【铁路警察，各管一段】，他负责早期房地产开发，后来者负责营运，管理，各司其职，各获其利，皆大欢喜。他跟我说，该旅馆总投资大约二百五十万欧元，自备资金不低于五十万，银行根据包租合同和旅馆房产抵押，和贷款二百万，分期十年归还贷款，每月还贷二万欧元，十年可累计还贷二百四十万，也就是说，十年后，就可坐拥二百多万的房产和每月二万多的租金，妥妥的实现财务自由，当名副其实的百万富翁。难怪许家印等房产大佬都能一夜暴富。不过中国房地产暴富的神话已经接近尾声，但老牌欧洲房地产行业才刚刚开始，复制中国成功模式，正是最佳时机。


        我被他说得平平心动，恨不得马上签约，投资房地产。可惜囊中羞涩，只好望楼兴叹。我是肯定没有钱投资，但在中国和法国华人中，有几十万欧元的富人，可以用火车拉吧，只要是稳赚不赔的生意，肯定有大把的人愿意投资，即使一个人一次拿不出几十万，还可以用房地产贷款或找人合伙投资，不一定只把投资眼光盯在餐馆、酒吧、批发、零售等有限行业，行行出状元，长江后浪推前浪，数风流人物，还看今朝。欢迎微信私聊，共叙法国致富传奇。yuyoulian1314520666；[email protected]

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