店铺合同到期，房东没有提前写信，现在说要加房租，最多可以加多少，法律上有规定吗？

惜缘2017 · 发表于 2025-4-6 06:37:03

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店铺合同到期，房东没有提前写信，现在说要加房租，最多可以加多少，法律上有规定吗？

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《感恩这辈朋友》 · 发表于 2025-4-6 07:52:24

最高40%的房租

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朗朗_DMRA · 发表于 2025-4-6 08:22:36

没有挂号信通知你房租加很少跟往年差不多.合同自动转6年.问下你账房.如果有寄过挂号信房租以市场价（房东讨价你还价）合同重新写12年.

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惜缘2017 · 发表于 2025-4-6 08:24:07

《感恩这辈朋友》发表于 29 分钟前
最高40%的房租

我要是不同意，可以按照老合同走吗？他没提前写挂号信。

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微¥¥ · 发表于 2025-4-6 09:15:42

惜缘2017 发表于半小时前
我要是不同意，可以按照老合同走吗？他 ...

没有乱加的，法律上是最高加百分之15

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ohlihe · 发表于 2025-4-6 09:23:42

合同什么时候到期？
如果已经到期了，应该是自动续期6年，房东无权利加房租，但具体也要看你们写的合同是什么样的。

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惜缘2017 · 发表于 2025-4-6 17:25:21

本帖最后由惜缘2017 于 2025-4-6 17:26 编辑

ohlihe 发表于 8 小时前
合同什么时候到期？
如果已经到期了， ...

合同今年年底到期，合同上写需要提前12个月挂号信如果不租的话.

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惜缘2017 · 发表于 2025-4-6 17:28:19

朗朗_DMRA 发表于 9 小时前
没有挂号信通知你房租加很少跟往年差不 ...

合同今年年底到期，合同上写需要提前12个月挂号信如果不租的话.

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ohlihe · 发表于 2025-4-6 21:44:05

惜缘2017 发表于 2025-4-6 17:28
合同今年年底到期，合同上写需要提前12个月挂号信如果不租的话.

我根据自身的经历阐述观点啊：法律应该是规定如果双方对续租有异议的话，需要在合同到期前12个月以挂号信或pec的形式通知对方，你这种情况房东已经丧失了加租的权利，合同自动延期6年，但也仅仅是是6年，第五年后房东就有权利提出加租了。
所以要吗你和房东硬钢，不给他加租，继续用6年。
要吗和房东商量少加点，给你重新签个6+6年的合同。

但前提是你先让会计师或律师先研究下你的合同条款。
以上观点仅仅是个人建议啊

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